新闻记者从融360互联网大数据研究室对国内各地41个重要城市674家金融企业分公司住房贷款利率的数据监控显示，2020年11月(数据监测期是10月20日-11月18日)，国内各地首套房贷平均值利率为5.24%，与上月类似;二套房贷款平均值利率为5.54%，同期相比略降。数据监测的41个城市中，13个城市利率水平同期相比快速增长， 12个城市利率环比下降，16个城市保持始终不变。 北进深三地再度维持上一期住房贷款利率水平，广州地区首套房住房贷款利率略降。上月减少率比较大的郑州本月又有一定的回调函数，同期相比快速增长0.07%，回到10月份水平，郑州也是本月利率增长幅度比较大 的城市，其他利率快速增长城市的上升幅度在1-6BP正中间。石家庄和昆明地区的住房贷款利率水平则降至年以内最少。石家庄地区住房贷款利率本月减少率超过0.1%，在这其中首套房环比下降0.11%。昆明地区则不断2020年一直以来的下降趋势，首套房环比下降0.09%，二套环比下降0.2%。成都依然位居国内各地首套房住房贷款利率水平较大 城市。 南京来讲，南京11月的首套房住房贷款利率与十月，10月类似，均为5.45%，早就不断三月维持始终不变。二套房住房贷款利率方面，么么么一些变化，十月二套房购房贷款平均值利率为5.74%，11月则为5.73%。 专家教授分析，最新房贷政策方面，越来越多的城市收紧个人公积金政策。继广东省东莞市，合肥，常熟市，郑州，长春等地之后，江苏深圳和辽宁鞍山也在11月调整了相关政策：深圳地区首套房评定升级，规定户下无住房，且无个人公积金贷款还款记录购买自住住房的，鉴定为购买首套房住房。此外，不能向购买第三套及以上住房的存缴职工家里发放个人公积金贷款。葫芦岛市地区公积金贷款现行政策的调整内容则包括个人公积金贷款额度，占有率调整;调整婚后生活变化及交易范围规定;异地存缴职工贷款规定三方面。除此之外，广东省东莞市个人公积金管理办11月又发最新政策，将个人贷款率新区间(90%<个人贷款率≤95%)的流动性调节指数值从0.8降至0.6。 专家教授称，11月中间银行开展的MLF操作过程利率水平依然维持估计值，LPR价钱有变动的几率也不大。年之前的最后一个月，国内各地住房贷款利率大概率将再度平稳，但也不消除一些城市的最新房贷政策年末出现重大变化伤害到国内各地水平。 |
