11月20日，中央人民银行授权国内各地银行间销售市场同业拆借管理处公布，2021年11月20日贷款市场报价利率(LPR)为：一年期LPR为3.85%，5年限以上LPR为4.65%。之上LPR在下一次发布LPR之前有效。 值得一提的是，这早已是5年限以上LPR保持8个月没变化。 近些年住房贷款利率“九突降”早就在十月完毕。迄今为止，国内各地首套房贷利率早就不断二个月维持始终不变。整体来看，十一月国内各地住房贷款利率市场销售始终保持，在融360互联网技术互联网大数据研究室检验的41个城市中，13个城市利率水平同期相比快速增长，12个城市利率环比下降，16个城市保持始终不变。一线城市中，北净宽三地再度维持上一期住房贷款利率水平。 据全新升级调查数据信息显示，广州市银行中最优惠的首套住房贷款利率为4.9%，较大 为5.05%。二套房贷利率层面，绝大部分金融企业保持在5.25%。与此前新闻记者9月29日的调查数据对比，工商银行和招商银行与十月上涨标准一样，而建设银行则在首套和二套房贷利率层面均有一定的增涨，在这其中首套提高0.14%，二套提高0.19%。中国银行，广州市银行则对住房贷款利率进行了减少调整。在这其中，广州市银行首套房贷款是一众金融企业中较低的，为4.9%，较此前数据对比降低了0.15%。而二套为5.25%，与其他金融企业基本一致。中国银行首套房贷款降低了0.14%，二套降低0.19%。中信银行保持二套房贷利率始终不变，在首套住房贷款利率层面增涨了0.15%。 二线城市中，仅有石家庄，苏州和郑州地区的购房贷款市场销售波动幅度非常大，其他地区多略微调整。但也是有一部分地区住房贷款利率整体平稳，但各银行间销售市场会根据自身情况增涨或减少。 在最新房贷政策层面，越来越多的城市收紧个人公积金政策。比如东莞市，合肥，常熟市，郑州，长春之后，江苏深圳和辽宁鞍山也在十一月调整了相关政策：深圳地区首套房认定升级：户下无住房，且无个人公积金贷款还款记录购买自住型住房的，鉴定为购买首套住房。葫芦岛市地区则是控制了个人公积金贷款额度，占有率，以及婚后生活变化，异地存缴职工贷款规定。麻袋研究室高级学者苏筱芮说明，越来越多的城市收紧个人公积金政策，主要是流动性不足而导致。 针对放款時间层面，一部分银行住房贷款工作流程已进入排队等候申办的状况。中国银行某服务网点的住房贷款负责人称，由于接近年末，金融企业的授信额度受限制，2020年甚至很有可能释放不到款。“都不爽，现如今倘若都还没申办，2020年应该是来不及了。等2020年新的贷款额度释放出后，速度会快一些。”此外，中信银行，招商银行和交通银行的放贷负责人也向电视记者说明，目前对放款的時间都并非很确立，这取决于金融企业是否有国家产业政策购买的新开楼盘以及消费者是否申办公积金贷款等因素。需注意的是，工商银行很有可能由于授信额度较为充足，放款時间较快，在申办网签备案后，迅速在2-3个星期内开展。若为公积金贷款，则务必近一个半月;建设银行的放款時间也在一个半月左右。 |
