房贷很难贷了吗？多地个人住房贷款利率上调

很多地区的抵押借款利率早已升高

5月份，广州市工业生产，农牧业，中资企业，基本建设银行住房贷款利率再度上调。现阶段首套房贷款最少利率为5.4%，第二套房贷最少利率为5.6%，比1月份高35个基点。

近年来，广州市工，农，中，建银行住房贷款利率三次上调，股份合作制银行沒有按时跟踪。

在深圳市，自建设银行深圳市支行5月初上调住房贷款利率至今，许多银行陆续仿效。新闻记者认识到，工，农，中，建，通五大行深圳市支行调节了住房贷款利率，第一套借款利率由15个基点上调至5.1%，第二套借款利率由35个基点上调至5.6%。

依据全国各地42个关键城市购房贷款利率数据监测，4月20日至5月18日，全国各地首套房购房贷款均值利率为5.33%，为5.61%，比上月高2个基点。

为何热点地区住房贷款价钱会增涨?提高住房贷款利率是一些网络热点城市缩紧房产调控的反映。近期，在一些房子价格小幅上升的地域，包含抵押借款现行政策资源的房产市场管理现行政策广泛缩紧。

执行房地产业借款规范化管理规章制度，增加对借款资金不法注入房地产业的严厉打击幅度...

近年来，房地产业金融体系监管愈来愈严苛，银行派发抵押借款愈来愈慎重。

城市现行政策适当提高抵押借款利率将有利于抑止房地产业的单侧增涨发展趋势，预防金融的风险。

因为初期银行广泛追求完美网络热点城市的住房贷款市场份额，这种地域的住房贷款利率相对性较低。适度提高便是返回一切正常利率水准。例如深圳市银行业团体上调住房贷款利率后，利率仍小于全国各地平均。

怎样看待缩紧最新房贷政策?

住宅贷款政策不但影响到我国宏观经济政策，也影响到普通百姓。

针对买房者而言，提高借款利率代表着提升买房成本费。以深圳市为例子。按300万借款，期限30年，借款按等额本息还款还款。住房贷款利率上调后，第一个买房者的总成本提升了10万元左右，每个月还贷提升了200多元化。

但比较于借款利率的提高，许多买房者更担忧贷款额焦虑不安，借款门坎提高。