北京住房抵押贷款能贷多少钱？北京住房贷款最高额度多少？

众所周知住宅贷款是银行以及他金融企业向房子消费者给予的所有类型的买房贷款适用，通常以所买住房做为质押。

下边卡农社区我为我们介绍一下：北京住房质押贷款可贷要多少钱？北京住房贷款最大金额是多少？

1、贷款信用额度不超过借款时间内借款人家中还贷能力

贷款信用额度=借款人以及另一半月职工薪酬之和×员工本人还贷能力指数×12(月)×贷款期限员工本人还贷能力指数按不一样贷款限期明确，1至10年为35%，11至30年为40%。月职工薪酬=私人帐户上公积金月缴额÷(企业存缴率 本人存缴率)

2、贷款信用额度不超过房子价格一定占比

选购商住楼、合作建房、经济发展适用住宅(深圳保障房)和建造住宅的，贷款信用额度不超过房子价格或建房造价的70%;

现居公有住房、危房改造还迁房和维修自己的房子的，贷款信用额度不超过房子价格或修房花费的50%;

选购祖产房的贷款信用额度不超过房产评估使用价值和成交价的70%;

置换公有住房贷款的信用额度不超过置换公司评估的公有住房置换赔偿费的50%,与此同时选购公有住房产权年限的，贷款信用额度不超过鉴定的公有住房置换赔偿费和公有住房售卖价钱总金额的50%。

3、贷款信用额度不超过住宅公积金缴存额度的一定倍率

贷款信用额度不超过借款人夫妇彼此存缴住宅公积金余额的15倍。

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