广州房屋抵押贷款怎么办理？广州房屋抵押贷款额度怎么计算？

如今很多人缺乏资产，都是会想起申请办理广州房屋抵押贷款来处理难点。那么，广州房屋抵押贷款怎么办理？广州房屋抵押贷款信用额度怎么计算？

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广州房屋抵押贷款怎么办理

1、交易双方签署售房合同，承诺首付、贷款和余款的额度；

2、购房人及另一半当面对银行申请办理贷款，售房人及另一半在场确定；

3、银行对贷款申请办理开展调研、审核；

4、购房人与银行签署借款及担保合同；

5、售房人将房子产权过户给购房人，售房人向购房人获得首付；

6、购房人与银行申请办理房产抵押登记(或由别的普通合伙人、法定代表人为购房人给予阶段性担保)；

7、银行向房屋出售人帐户派发贷款；

8、交易双方申请办理房屋物业管理还清，房屋出售人往购房人获得余款；

9、购房人交房，按月还贷(阶段性担保状况下，购房人与银行补领房产抵押登记)

广州市房屋质押贷款信用额度

依据房地产的差异特性，房屋质押贷款信用额度是不一样的。

一般情形下，商品房的质押贷款占比可达7成，铺面及其办公楼可达房屋使用价值的6成，而厂房质押折数最大仅有房屋使用价值的5成。