上海房产证抵押贷款有什么要求？上海房产证抵押贷款流程？

许多好朋友必须用很多资产的情况下，通常想起房屋抵押贷款贷款。那么，上海市房产证抵押贷款有哪些规定？上海市房产证抵押贷款步骤是怎样的呢？

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所质押房屋的标准

1、房子的产权证要明确，符合我国要求的挂牌上市买卖的标准，可步入房产市场商品流通，未做任何的别的质押

2、楼龄(从房子完工日起测算) 贷款期限不超过40年

3、所抵押房屋未纳入本地城市更新改造拆迁规划，并有房地产单位、土地局签发的不动产权证和土地使用证

4、质押物每个人可以是借款人自己或别人。以他人全部的房产做抵押的，抵押人务必提供允许借款人因其房屋做为质押申请办理贷款的书面形式服务承诺，并规定抵押人以及伴侣或其它房屋共有权利人签名。

上海市房屋抵押贷款步骤

1、配齐材料，包含夫妇彼此身份证件、户口簿、结婚证书、不动产权证、购房合同或税票、个人帐户近期6个月的银行水流回单。

2、银行对借款人的贷款申请办理、购房合同、协议书及相关原材料开展核查。

3、借款人将质押房屋的产权年限证书保单或商业票据交银行在押。

4、借款彼此贷款担保人签署住宅质押贷款合同书并开展公正。

5、贷款合同签订并经公证处公证后，银行对借款人的积蓄和贷款根据转账方法划归购房合同或协议书规定的售楼企业或建房子企业。