重庆房屋二次抵押贷款怎么样？重庆房屋二次抵押贷款流程？

绝大多数人都了解房地产业可以开展抵押，但极少有的人了解房地产可以实现二次抵押，换句话说，将已申请办理抵押贷款的房屋再度抵押给别人，并且办理手续繁杂，因此绝大多数人都没去开展二次抵押。

那么，重庆房屋二次抵押贷款如何？重庆房屋二次抵押贷款步骤？

在我国《物权法》第199条为此提出了要求：同一资产向2个以上债务人抵押的，竞拍、转卖抵押资产所得的的工程款按照以下要求清偿：

（一）抵押权登记的，依照备案的顺序清偿；次序同样的，依照债务占比清偿；

（二）抵押权登记的优于未办理的优先受偿权；

（三）抵押权未登记的，依照债务占比清偿。这就是说，即使你曾将自身全部的房屋抵押给银行并申请办理了抵押登记，依然可以将该房子抵押备案给别人用以股权融资，仅仅在抵押资产被竞拍、转卖时，在清偿次序上有所差别罢了。

除此之外，房地产抵押贷款对房子的特性定义十分广泛，既涉及了运营用地、办公房，如铺面、办公楼、酒店宾馆等，也包含住房。因而，在银行的房地产抵押贷款商品中如果并没有尤其标明是商业房抵押贷款，那么即使公司所采用的运营或办公场所是租用的，只需老板有一个人房地产，还可以做为抵押物为企业申请贷款。

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