北京二手房抵押贷款怎么办理？北京二手房抵押贷款条件？

我们知道二手房抵押贷款便是购房者以在房地产业二级市场上买卖的不动产作抵押，向银行申请办理贷款，用以选购自身所必须的各种要求，再由购房者分期付款向银行等额本息还款的贷款业务流程。

北京市二手房抵押贷款标准

1、借款人及夫妻身份证件原件及影印件;

2、借款人及另一半户口本(外省人为居住证明)原件及影印件(若借款人和另一半非同户须给予婚姻证明);

3、别的有权利处罚抵押房屋人允许抵押书(自己签名、盖公章);

4、抵押房屋不动产产权证原件;

5、抵押房屋土地使用证原件;

6、抵押房屋契证原件;

7、准入条件证明(公有住房)正本;

8、土管局所有权核查证明(公有住房)正本;

9、担保人允许贷款担保书面形式协议书及收益证明(贷款方法为质押加贷款担保才须给予)。

二手房抵押贷款步骤：

一、先填好二手房抵押贷款的申请报告，在这个环节中申请办理贷款人要向银行递交一些证明原材料：1、稳定的收入证明，(1年以内的银行水流进帐必不可少符合条件，这一要依据贷款的额度测算。)2、房子的住宅产权年限使用权有效证件及其房屋的评定报告。3、买卖住宅的合同书、协议书。

二、银行针对二手房抵押贷款的申请报告的核查，针对此流程，银行很有可能针对申请人开展电话回访，回访目地：关键对于申请人是不是有实力开展还款。

三、审核通过以后，银行要对质押房地产房屋产权证开展在押。

四、彼此签署二手房抵押贷款合同书，签署进行后还需要做好公正。

五、公正以后，银行将对申请者开展下款，通常是根据汇款的方式打进规定的帐户。

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