中国银行二手住房贷款怎么办理？二手住房贷款需要什么条件？

本人二手住宅贷款就是指贷款人买自筹资金向借款人派发的用以在二级市场选购住宅的盈利性贷款。

一、贷款标准

申请办理本人二手住宅贷款的借款人须具有以下标准：

1、所购房子具有进到房地产业二级市场买卖标准，产权年限明确，交易双方签定合理合法合理的售房合同或协议书；

2、付款合乎有关管控要求标准的第一期购房的钱且在贷款人处设立结算账户；

3、允许将所购二手住宅质押给银行做为还款贷款利息的保证或给予别的合乎相关法律法规、经贷款人认同的合理贷款担保；

4、贷款人要求的其它标准。

二、贷款限期

本人二手住宅贷款限期最多不超过30年，且楼龄加贷款期限之和最多不超过30年。

三、贷款年利率

按人民银行的相应要求实行。

四、贷款限额

本人二手住宅贷款的最大限额不超过所买住宅评定使用价值或二手住宅成交价的70%（二项选在其中较低一项）。若有关管控要求对本人二手住宅贷款限额有一定的转变，则从其要求。

五、贷款申请办理

申请本人二手住宅贷款需出示的原材料：

1、本人二手住宅贷款申请办理；2、具备效力的身份证件原材料；3、贷款人认可的经济发展个人收入证明；4、借款人（买房者）与房屋出售人签署的《房屋买卖合同》；5、贷款人规定出示的其他材料。

六、贷款的贷款担保

本人二手住宅贷款的担保方式一般选用质押担保、质押贷款或经我国银行认可的担保方式。