上海二手房按揭贷款好贷吗？上海二手房按揭贷款流程？

二手房现在是大家关键关心的目标，许多人如今购房最先会考虑到二手房，新房子申请办理按揭贷款，通常有着统一标准的参照样本，而二手房贷款步骤，则由于房子状况和屋主状况的不一样有着详细的区别。针对购买二手房的客户而言，怎样掌握二手房住房贷款的一些关键点，成功申请办理二手房贷款，是个十分关键的问题。下边卡农社区我给各位简易介绍一下二手房按揭贷款贷款步骤：

上海市二手房按揭贷款贷款步骤：

专用工具/原材料

身份证件、户口本、结婚证书、买房合同

方式 /流程

一、要订购的二手房务必已申请办理《房屋所有权证》，产权年限明确并具有合乎政府部门要求的进到房产市场商品流通标准。房子的楼龄不可以超出15年。

二、挑选贷款银行，开展房产评估。

三、填好借款申请表格，并向贷款银行递交以下材料：

购房者材料：

1、借款人及夫妻身份证件、户口簿、结婚证书（如单身男女，需给予户口所在地民政办理的单身证明）；

2、经济发展个人收入证明；

3、房产买卖合同书（彼此买房协议）；

4、首付款收款收据或存有这家银行的首付款证实凭据。

5、贷款人的贷款期满日，不可以超过退休年龄规定（男65岁女60岁）

6、楼龄不可以超过15年。

卖房子人材料：

1、房屋出售人（含共有些人）身份证件及影印件、婚姻状况证明、户口簿；

2、房屋产权证、土地使用证。

四、银行对交易双方提交的数据资料的真实有效、合理合法、合规及供款人的资信评估开展核查，审查及格后，出示《贷款承诺函》给买方，银行会标明给予多少，两年依照贷款。

五、买方将买房的首期款存进这家银行的账号，由银行冻洁，房屋出售人们在首期款交货、《贷款承诺函》签署后，到房产交易管理处申请办理房产交易办理手续。

六、房产交易办理手续及新《房屋所有权证》申请办理结束后，购房者与贷款银行签署借款合同书，办理抵押、商业保险等相关保证办理手续。

七、借款合同生效，资产划归买方的特定账号，随后买方将贷款和首期款一并交付给房屋出售人。

以上是有关二手房按揭贷款步骤是啥的详解，二手房按揭贷款步骤尽管比较复杂，可是只需根据里面的详细介绍，一项一项的申请办理就可以了。

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