上海二手房都能办抵押贷款吗？上海二手房抵押贷款有什么要求？

据统计，用二手房抵押贷款的情况下，并非是全部的二手房都能质押，针对房龄超出20年的旧房子，大部分银行都不肯办理抵押贷款。


其首要因素是，二手房做为贷款的抵押物，假如房子使用价值过低，一旦借款人没法结清贷款，银行将不能回收成本费，导致呆坏账。因而银行在审核房屋抵押贷款时，除开会核查借款人的还款工作能力，还需要核查借款人所买住房的状况。


现阶段虽然有一小部分银行将房龄限定释放压力到25年，但对借款人收益、楼盘总面积、地区等都是有严格管理，并且越发旧房子得到的贷款金额越少。


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