出租房可以抵押贷款吗？出租房抵押贷款怎么办理？

近期很多网民资询：出租房屋可以质押贷款吗？出租房屋质押贷款怎么办理？下边卡农社区我就为大伙儿介绍一下：


1、申请资格条件


最先，务必要有土地使用证和房产证复印件，仅有这两证齐备才可以；


次之，楼龄、总面积等领域要满足条件，楼龄不可以过长，最多不能超过25年；


最终，房屋总面积不可以过小，最少不得小于50平米。


只需借款人资质证书优良，房屋合乎办理抵押贷款就可以申请办理。


2、办理流程


1）借款人必须带上二代身份证、房产证复印件、土地使用证等材料，前去银行申请办理房屋质押贷款。
2）银行对材料开展核查，与满足条件的借款人签署贷款合同书。
3）借款人带上相关资料，前去房产局申请办理房屋抵押办理手续。
4）银行获得它项支配权资格证书，下款。


我提醒：在使用已租赁的房屋质押贷款时，必须将房屋以租赁的状况告之银行，也需要将房屋质押的状况告之房客。此外，质押后并不危害房屋的应用，房屋租赁协议依然合理。


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