重庆房产抵押贷款怎么贷？办理重庆房产抵押贷款需要什么手续？

房地产抵押贷款就是指借款人以房地产做为抵押向银行办理的贷款，如果是抵押过的房地产还能够做二次抵押贷款。下边，卡农社区我就为大伙儿介绍一下重庆房产抵押贷款有关事项：

一、房地产抵押贷款房屋规定：

1、房屋的产权证要明确，符合我国要求的挂牌上市买卖的标准，可步入房产市场商品流通，未做任何的别的抵押；

2、楼龄（从房屋完工日起测算）与贷款期限求和不可以超出40年；

3、所抵押房屋未纳入本地城市更新改造拆迁规划，并有房地产单位、土地局签发的房产证复印件和土地使用证；

二、房地产抵押贷款贷款人规定：

在大成都范围内有稳定居所、有本地乡镇居民户口(或合理证实)、具备彻底民事行为能力能力，而且满足以下情况的公民均可申请办理房屋抵押贷款。

1、有比较稳定的资金收益，个人信用优良，有还款贷款利息的能力；

2、沒有违纪行为和信用不良记录；

3、可以给予银行认同的合理支配权质押担保或可以合理合法合理的房地产作抵押贷款担保或具备偿还能力的第三方确保。

三、申办房屋抵押贷款贷款材料：

1、房屋抵押贷款贷款所要递交的基本资料有：身份证件、户口簿、婚姻证明、个人收入证明、质押房屋的房地产业证及分析报告、贷款主要用途证实、银行要求的其他材料。

2、房屋抵押贷款贷款的贷款折数、期限及年利率：

房屋抵押贷款贷款额度依据所挑选的贷款主要用途的差异明确，但一般不超过质押房产评估基金净值的60%，最多可达30年，最大可达参考价8成；

3、房屋抵押贷款贷款的还款方法：利息还款；本钱还款；聪慧还款。

4、理房屋抵押贷款贷款所需缴纳的花费：物业管理担保费、抵押费、律师代理费（某些银行扣除）、保险费用等，实际花费依据实际情况决策。

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