提前还清房贷划算吗？房贷提前还款违约金怎么算？

近日，福州市群众刘先生卖了一套房，提早结清住房贷款时，被银行规定缴纳8000多元化的合同违约金。对于此事，他觉得迷惑不解，自身每一个月均准时还款，从沒有逾期还款纪录，提前还贷反倒毁约了？新闻记者认识到，一般来说，各银行的贷款合同书上都是有有关提前还贷的相关承诺，群众签订时要认清。
卖房子提前还贷被多收一个月贷款利息
昨日，刘先生拨通海都热线电话95060体现，2022年他选购了一套房屋，向福州市一国有制银行贷款328万，选用等额本息法，合同书期限为15年。
日前，刘先生把房屋卖了，必须提早结清贷款，“可银行说，要多缴8000多元化的合同违约金。”刘先生说，尽管提前还贷，银行获得的贷款利息少了，但也不要因而向顾客扣除合同违约金。
昨日在下午，新闻记者看到了这家银行给予的彼此签定的贷款合同书。合同表明，申请办理提前还贷的，应向贷款人一次性付款提前还贷赔偿金，补偿金为一个月的贷款利息。这家银行表明，依照合同书扣除合同违约金，并不会有二次收费的个人行为。
提前还贷合同违约金也是有银行免收
针对提前还贷，在榕银行各不相同的要求。一部分银行要求，不论什么时候提前还贷，均不收取合同违约金，如民生工程、中信银行等；有的银行要求，在一定时间内提前还贷，需缴付一定额度的合同违约金，如交通银行要求在三年内，提前还贷需交纳贷款总金额的1%做为合同违约金；还有些是不论什么时候，提前还贷都需交纳合同违约金。
提示

这种合同书关键点应留意
贷款投资分析师闫博锴提示，在签署买房贷款合同书时，要留意确定贷款房子位于部位、额度、限期、贷款还款方式、年利率、利率上浮和下幅占比、贷款银行利率调整方法、提前还贷是不是会造成合同违约金及付款方式等合同书关键点要求。
“签订时，一旦发生与自身预估不符合的具体内容，应立即与面审的银行业务经理当众沟通交流处理。”闫博锴说。（台海网）