重庆个人房贷收紧？回应：仍支持家庭合理住房需求（图）

重庆个人房贷收紧?回应:仍支持家庭合理住房需求

重庆市个人房贷缩紧了、年利率提升了？公司资金成本高不高？2月13日，对于这种热点话题，在人民银行重庆市运营发展部举办的“2022年度新闻报道通气会”上，该部相关部室责任人开展了一一讲解。
聚焦点1：个人房贷现行政策调节了没有？
近期目前市面上持续传来信息：商业服务银行缩紧了个人房贷，好几家银行取消了原来的首套房贷8.5折贷款利率特惠。真相究竟是什么呢？
相关部室责任人称，2022年12月末，重庆住房贷款同比增加17.13%。房产开发贷款同比增加4.41%，小于上年同期25.14个点。“全年度住宅金融业助推我市消化吸收库存量30多万件”。
对于销售市场传闻个人房贷缩紧一事，以上责任人确立表明，重庆市的个人房贷现行政策没作调节，适用农村居民有效的住宅要求，与此同时严苛限定项目投资外汇投机买房，不会有缩紧年利率特惠力度。
以上责任人表明，若是某些客户碰到本人房贷利息特惠缩紧，很有可能与该消费者的个人征信报告等相关。
慢新闻报道—重庆晚报新闻记者认识到，重庆内一些商业服务银行在明确买房者的本人房贷利息时，会依据买房者的个人征信报告开展整体鉴定，个人征信越好，得到的年利率特惠力度也就越大。
聚焦点2：社会发展资金成本高不高？
推动实体经济稳定发展趋势，必须处理“股权融资贵”问题。重庆市营管部相关部室责任人称，重庆社会发展资金成本不断下滑，“股权融资贵”问题进一步减轻。“归功于稳健货币政策的贯彻执行和重庆市债券收益率标价自我约束体制的严格自律和合理正确引导，多层面年利率水准呈下滑发展趋势。”
在以上责任人来看，重庆市多层面年利率水准呈下滑发展趋势，具体表现在2个层面：一是贷款利率下行。2022年1至12月，重庆RMB贷款加权平均值年利率为5.56%，同比下降0.9个点；二是银行间销售市场债券融资成本费降低。2022年1至12月，重庆非金融企业债券融资专用工具加权平均值年利率为4.42%，同比下降0.66个点。
以上责任人透露，整体上，根据有效标价、积极让价，重庆市银行业总计为公司节省资金成本超出150亿人民币。
聚焦点3：债券融资方式好借钱吗？
机关事业单位根据银行间销售市场债券融资，是一个很好的融资方式。至关重要的问题是：重庆市企事业单位，根据债务融资渠道，好借钱吗？
相关部室责任人称，重庆市银行间销售市场债务融资经营规模维持稳定，发售行为主体更丰富多彩，产品构造日趋有效，领域、地区涉及面平稳扩张。换句话说，虽然全国各地银行间销售市场发债量同比下降，可是重庆市企事业单位获准的发债量反倒提高了。
在融资规模上，2022年，受现行政策自然环境和宏观经济经济发展状况转变危害，全国各地银行间销售市场发债量同比下降6个点。在这里环境下，重庆银行间销售市场股权融资总产量仍维持与2022年基本上差不多，股权融资总金额再度站上千亿阶梯，达1101.6亿人民币。从账户余额状况看，2022年末管辖区银行间债卷账户余额2393.3亿人民币，同比增加5.87%。在其中金融债账户余额228.63亿人民币，同比增加21.53%；非金融企业债务融资专用工具账户余额2393.3亿人民币，同比增加15.48%。
“重庆市企事业单位的信誉也很好。”以上责任人透露，全年度期满债券投资2只16.5亿人民币，非金融企业债务融资专用工具107只714.8亿人民币，所有完成按期正常的兑现。
在发售行为主体上，截止到2022年末，重庆在银行间销售市场申请注册和发售债务融资专用工具的组织达118家，较2022年末提升25家。新增加组织所有为非金融企业。在其中，兴达控投3亿人民币定项专用工具为我市立减政府部门服务平台行为主体个人信用提高债卷；重庆市出版发行集团公司发售了全国各地影视传媒类产业链立减可记入其他综合收益的含权中期票据、银海租用为重庆市立减租用领域债卷。
在产品构造层面，从发售商品看来，2022年非金融企业债券融资专用工具中，长限期种类商品占有率逐步提高，强有力适用了发债公司中远期资产要求。
“2022年，重庆完成银行间销售市场立即债务融资的非银行领域达13个。”以上责任人称，产业链类公司中，汽配、药业、机电工程、纺织品等加工制造业发售182亿人民币，占52.57%；水、电、气等公用企业发售90亿人民币，占25%；交通业、农林牧副渔、房地产行业、批发价零售业、建筑行业、环境保护业等各自发售16.3亿人民币、15亿元、14.3亿人民币、9亿元、5亿人民币和3.6亿元，各自占4.71%、4.33%、4.13%、2.60%、1.46%和1.04%。除此之外，文化艺术、体育文化和服务业及租赁行业初次完成股权融资提升，各自发售9亿人民币和2亿元。
以上责任人称，截止到2022年12月末，重庆完成非金融企业债务融资的县区达26个，在其中合川区、铜梁区、南川区和荣昌区初次完成在银行间销售市场发债。（重庆晨报）