北京房屋抵押贷款需要什么条件？北京房屋抵押贷款有什么要求？

于北京，商住楼（普通住房、独栋别墅）、铺面、工业厂房、写字楼等房地产可以办理抵押贷款，特殊情况下，公有住房、拆迁房、经济适用房也是可以申请办理贷款的（走贷款企业方式）。可是针对贷款人及房屋规定需合乎其有关条件：

在我国国内有稳定居所、有本地乡镇居民户口(或合理证实)、具备彻底民事行为能力能力，而且满足以下条件的公民均可申请办理本人综合性交易贷款。

1、有真正的工作中，平稳的收益，且具备按时还款贷款利息的能力；

2、个人信用优良，并没有违法违纪个人行为；

3、可以给予银行认同的合理支配权质押担保或可以合理合法合理的房地产作质押担保或具备偿还能力的第三方确保；

4、银行要求的别的条件。

对其房屋规定如下所示：

1、针对楼龄规定，从房屋完工日起测算与贷款期限求和不可以超出40年；

2、所质押房屋未纳入本地城市更新改造拆迁规划，并有房地产单位、土地局签发的房产证复印件和土地使用证；

3、房子的产权证要明确，符合我国要求的挂牌上市买卖的标准，可步入房产市场商品流通，未做任何的别的质押。

4、质押物每个人可以是借款人自己或别人。以他人全部的房产做抵押的，抵押人务必提供允许借款人因其房地产做为质押申请办理贷款的书面形式服务承诺，并规定抵押人以及伴侣或其它房屋共有权利人签名。

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