房产税是什么意思？房地产税是什么意思？有什么区别？

近日，上海提示群众于12月31日前交纳2022年度住房房地产税税金。“上海市要交房地产税”的新闻引起了全国各地关心。“房地产税确实要逐渐交了啊”“我表明有点方”“上海市先付，何时到我们家？关心中”“房地产税来啦，房子价格会降了没有”……一时间，各种各样强烈反响五花八门。
但是，此“房地产税”并不是彼“房产税”，看上去就一字之差，事实上彻底是两码事。
上海市为房地产税全国各地示范点
据统计，本次上海房产税的征缴目标为2022年1月28日起当地农村居民在当地购买的第2套及以上住宅和非当地农村居民在当地购买住宅，但“家中平均建筑面积不超过60平米”等6种状况可免减。
依照2022年1月27日颁布的“上海市人民政府关于做好《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》的通告”要求，房地产税是按年征缴，征收的工作纪律要求也与本次公布的信息一致，除此之外，依据该要求，上海市示范点房地产税的税率暂定为0.6%。因此，就上海市而言，房地产税已交了5年，并不是新事物。所说“上海市2022年起征收房地产税”，压根也是乌龙茶。
2022年，全国各地房产税试点选择了广州和重庆市2个大城市。当初1月28日，两个地方的房产税试点现行政策开始执行。从两个地方计划方案看来，上海市实行的主要是增加量征缴，而重庆市则着重于对高档总量的征缴。从示范点实际效果看来，两个地方进行房产税试点的四年多来，房地产税对楼价危害可以忽略，而房地产税的收益微乎其微，对财政总收入奉献较小。报载，示范点3周期的连接点，重庆市的住房房地产税征缴额总计不超过4亿人民币，而上海市据有关部门估计约6亿人民币。
“房地产税”和“房产税”之战
特别注意的是，房产税试点扩充从2022年3月的“国五条”逐渐明确提出，却一直无法完成。业界的一种观点是：房产税试点终止扩充身后，关键因素之一，便是房产税将要实行，“房地产税扩张示范点就没需要了。”
事实上，“房地产税”和“房产税”二者定义常常被搞混。
房产税是对于房地产征缴的全部税目地统称，分成运转阶段和享有阶段两类税收分类。在其中运转阶段税收分类包含：合同印花税、房产契税、大城市保护基本建设税等九项，享有阶段税收分类包含：城区土地税、房地产税和城市房地产税。因此，房地产税是对住房拥有征缴的一个主要的课税。简单一点说：“房产税”包括了“房地产税”，范畴更高。
房产税是一个全新升级的税收，而现在在各省的推动，还逗留在“法律整体规划”的方面。
2022年8月，备受关注的房地产税法宣布进到全国人大常委会法律整体规划，这也代表着房产税的探讨已经进到汇总构思环节。国家财政部财政局科学合理研究室原优点贾康在2022年1月份时强调，相关房产税的内部结构异议依然比较大，不发布的因素之一是充分考虑房市状况和“房地产去库存”的具体方位，“一旦发布很有可能会影响到房市”。时间到了10月份，贾康再度表明，相关房产税的议案内部结构一直都是有，但是实际的发布时长还不清楚，需看全国人大常委会何时运行一审，但可以毫无疑问“与原先方案的时刻表已经不配对了”。
房产税确实能降楼价吗？
一则平平常常的“喊你缴税”的信息，为什么发醇成微博热点？这一问题身后体现了的，最先是大家对房产税和房地产税的认知能力，还逗留在十分朦胧的环节；次之，应当见到，这轮房地产调控的大题材下，业内对“常态化”的了解又升高到新的相对高度。

应当见到，这轮房地产调控，仍是以“限购限贷”为关键方式，在那样的大题材下，一直被觉得是房地产调控“常态化”的房产税又被推上去了舆论旋涡。贾康表明，不能说房产税这一个原因影响了房子价格，但假如说它跟房子价格并没有关系，这一见解不是建立的。房产税颁布的初心，是因为标准房地产业行业的税金管理体系而不是简易的加一种税。“房产税并不是可以像金箍棒一招决策全局性，可是它是组织建设中的一个必选择项。税并不是全能的，但该推动的情况下你没推动就不好。”贾康那样表明。
有关房产税的近期的进度是，11月4日，曾任财政部长的楼继伟表明，房产税等增值税改革已经积极推动中。（南方日报）