杭州楼市调控再升级：房贷上调公积金和贷款首付比例

11月10日起，执行进一步住宅限购政策、上涨住宅公积金金贷款和盈利性住宅贷款首付款占比、中止派发第三套及以上住宅贷款、加强对首付款自有资金审批、加强对土地资源竞拍资金核查
为认真贯彻我国房地产业管控规定，进一步推动房地产业稳定建康发展趋势，在早期限购政策及其上涨公积金贷款二套房首付占比、盈利性住宅贷款二套房首付占比的基本上，经市人民政府科学研究决策，自11月10日起，杭州市进一步执行住宅限售举措并上涨个人公积金贷款房贷首付比例。与此同时中华人民银行杭州市核心分行、浙江省银保监会具体指导浙江债券收益率标价自我约束体制决定，进一步调节杭州市一部分地区差异化住宅贷款政策，上涨盈利性住宅贷款房贷首付比例。
在限购房政策层面，在9月19日已中止城区限购政策区域内对有着1套及以上住宅的非本地户口农村居民售卖新创建产品住宅和二手住房基本上，对不可以给予自买房生效日前2年之内在当地持续交纳1年以上个人所得税或社保证实的非本地户口农村居民中止售卖新创建产品住宅和二手住房，且非本地户口居民不可根据补交个人所得税或社保选购住宅。
在公积金贷款现行政策层面，确立在城区限购政策区域内，员工家中选购首套房一般自住住宅，或有着1套住宅并已还清买房贷款的、为改进生活标准再度申请办理公积金贷款，首付占比从来不小于20%调节为不低于30%;有着1套住宅但未还清相对应盈利性买房贷款，再度申请办理公积金贷款选购一般自住房屋的，首付占比从来不小于50%调节为不低于60%;有着2套及以上住宅或未还清公积金贷款的，不可申请办理公积金贷款。

在盈利性住宅贷款层面，确立在城区限购政策区域内，针对农村居民初次选购普通住宅(从没购买过住宅且无买房贷款纪录)的盈利性住房贷款，最少首付占比不低于30%;针对三种情况的农村居民(申请办理贷款时具体并没有房屋但有买房贷款纪录的农村居民;有着1套住宅但并没有买房贷款纪录的农村居民;有着1套住宅且相对应买房贷款已付清的农村居民)申请办理盈利性住房贷款选购普通住宅的，最少首付占比更改为不低于40%;针对有着1套住宅且相对应贷款未还清的农村居民，再度申请办理盈利性住房贷款选购普通住宅的，最少首付占比更改为不低于60%;对有着2套及以上住宅的农村居民，中止派发第3套及以上住宅贷款。
现行政策与此同时确立，各银行业金融企业要加强对首付款自有资金和个人收入证明真实有效等的审批，进一步规避风险。（第一财经日报）