深圳监委房地产专项行动再出击：P2P涉嫌首付贷

深圳销售市场和品质监管联合会（下称"深圳监察委"）再度集结，机构了一场对于房地产行业违纪行为的专项整治。
据南方地区日报10月27日报导，深圳市市场稽查局的稽查人员们构成13个稽查组，突查了世联地产以及集团旗下的世联小额贷和世联集金、从业房地产金融业务流程的P2P公司合时代、从业房产经纪服务项目的中原地区、链家地产、美联、Q房网、世华、家家顺、招商置业、永福、新地中间、万顺、幸福快乐万家和、U房、龙岐等42家房地产中介组织以及上中下游关联公司。
据了解，本次查验的要点是房地产中介组织在进行咨询服务全过程中，是不是存有没经小区业主授权委托私自发布房源信息内容、公布不实楼盘、虚假信息、虚假广告等，是不是瞒报房子真正交易价钱、获得价差，是不是明确收费标准新项目、收费标准，有莫不合理收费、捆缚收费标准，有没有泄漏或不合理应用客户资料、有没有运用文件格式合同文本损害消费者权利，及其别的阻拦房地产业身心健康發展的违纪行为。
据深圳监察委工作员详细介绍，在对房产经纪企业的检测中发觉，中原地产、家家顺、世华地产的一些店面当场没法给予小区业主授权委托销售协议、实价不标准，美联物业因涉嫌运用内容格式条款项目损害顾客利益等违纪行为，下一步将再次跟进调研，并根据最新法律法规开展解决。
此外，在对深圳市合时代金融服务项目有限责任公司的检测中还发觉，该公司经营的“合时代”P2P网贷服务平台，自10月至今公布了一系列房地产新项目贷商品，为买房人给予买房资产，借款资金占比超出购房款50%，年化利率达到15%，因涉嫌组成“首付贷”，属于有关部门严禁的违规操作。销售市场稽查局表明将进一步核查，并依据调查报告依规移交金融业主管机构解决。与此同时，该服务平台还存有因涉嫌虚假广告、确保长期投资等违背新广告法的情况。
“合时代”官方网站材料表明，该新项目为房地产企业并购新项目，本次回收的房地产为深圳市宝安区某城市花园的房地产，借款人为因素深圳某商贸有限公司公司法人及控股股东。特别注意的是“借款人从业房产经纪及进出口贸易工作很多年，所领着销售团队完善”那样的详细介绍。
合时代老总杨竣杰则在其官方网站新近贴出的证明中表明，合时代一直合理合法合规经营，为中小型企业给予运营贷款，并没有涉及到首付贷新项目，现阶段服务平台的建筑项目多见质押贷，并无中国法律严禁的房地产股权融资新项目。

合时代企业一位杨姓公司监事也向新闻记者否定了企业供应有首付贷产品，“之前有，近年来由于现行政策的因素已经喊停”，他表明，合时代关键向货运物流类、科技领域中小型企业给予贷款服务项目，以其房地产做为质押，和房产中介公司没有协作。针对回报率等因涉嫌违背新广告法的具体内容，他注重“会相互配合整顿”。、
此外，在对世联地产集团旗下的深圳房联小宝宝投资咨询有限责任公司（世联集金）和深圳世联小额贷款贷款有限责任公司（世联小额贷）的检测中，稽查人员也发觉，世联小额贷款公司的核心业务是“家园3云贷”新项目，关键为买房者及其别的顾客给予个人信用贷款，下款资产一部分来自世联集金网络金融服务平台。资金流入是不是用以付款买房首付，该局表明会进一步核查，并将该类违纪行为移交金融业主管机构解决。（上海证券报）