首房利率已趋探底状态 超八成银行首套有折扣

“从全国各地首套贷款均值年利率行情看来，10月全国各地首套均值年利率为4.44%，和上个月差不多。”来源于挪动金融业智选服务平台融360的结果报告显示，当月特惠年利率占有率85.37%，较上个月降低了0.37%。在融360投资分析师王梦升来看，10月份首套特惠年利率银行环比不断降低，及其全国各地房贷优惠年利率差不多，代表着银行的年利率特惠基本上到了最低值，已经做到波动杀跌情况。
超八成银行首套房有折扣优惠
统计分析表明，从首套房贷利率的优惠价格看来，当月全国各地533家银行中，给予9折下列特惠年利率的银行有155家，和上个月差不多，占有率29.08%。在其中137家银行给予8.5折特惠年利率，7家银行给予8.8折特惠年利率，5家银行给予8.2折特惠年利率，2家银行给予8.7折特惠年利率，1家银行给予8.3折特惠年利率。除此之外，227家银行给予9折特惠年利率。当月，全国各地首套均值年利率最少的地区为天津市、佛山市、重庆市、珠海市、北京市、广州市、青岛市、成都市、宁波市、无锡市。在其中，天津市首套均值年利率4.13%，仍为全国各地最少，无锡市是4.34%。在首付款层面，截止到10月20日，全国各地533家银行中，一共有191家首套房首付占比为二成，比上个月降低115家，占艾力克35.83%。
二套年利率行情稳定
二套房层面，当月二套房均值年利率为5.39%，与上个月差不多。从同期相比看来，同期相比二套房利率达到5.65%，当月同期相比减少0.26%。除10家停贷银行外，一共有514家银行实行基准利率上浮10%，比上个月降低2家，是现阶段二套房贷款的絕對流行年利率。实行贷款基准利率的银行有2家，比上个月提升1家，为二套房最少年利率。实行基准利率上浮5%的有1家，上调12%的有1家，上浮15%的有2家，上调20%的有2家，另有银行上浮30%。在王梦升来看，现阶段二套房利率行情比较稳定，将来，要是没有进一步的新政刺激性，二套房贷款年利率可能再次保持基准利率上浮10%的流行年利率。
二套房首付上，确立实行二套房首付四成及下面的银行一共有327家，比上个月降低47家，占有率61.35%；实行二套房首付三成的银行有166家，比上个月降低122家，占艾力克31.14%。剖析觉得，二套房首付四成以上的银行增加是由于国庆期间20个地区颁布的限购房政策，“房贷政策缩紧，将来二套房首付占比还需要看各地区是不是颁布相应的现行政策。”（新浪网综合性）