听说银行贷款收紧了？旺财替你们亲自跑了一趟银行

聚财独家代理贷款秘笈
近两天，四处都会广为流传好多个一线城市银行中止贷款的流言蜚语。
聚财所属的好多个房地产群内，自然也不会除外。一会儿说住房贷款全停；一会儿说房贷未停，但新式住房贷款是停了……总而言之人人自危。
连长期不可靠的大新闻媒体也来凑热闹，说，好几家银行中止住房贷款了！搞得聚财还以为自身分辨出错，不适宜干这一行了呢！住房贷款是银行最好是的贷款，欠佳贷款率小于0.5%，银行怎么可能会中止呢？这不科学！
果真，十分钟再看，这好几家银行已经四处避谣，大家未停住宅贷款，大家未停！
但是上一个星期的确各个银行都是在召开会议，10月住宅贷款的比率务必要降下去是新趋势，弄不好很有可能确实一线城市贷款缩紧了？为了更好地答疑解惑，也恰好有一位小伙伴们刚买更好房屋提前准备贷款，因此聚财任劳任怨全过程随身，去帮大伙儿跑了一趟银行。
小伙伴们座标上海市，总体目标银行有五家：中国银行、工商银行、招商银行、兴业银行银行和某商业服务银行。
五家银行冲过来，他最后放弃了中国银行、工商银行、招商银行和兴业银行银行，挑选了哪家某商业服务银行。缘故非常简单——他的信用卡以前产生过贷款逾期，而大部分银行对本人资质证书审批更严了。
这致使他要不较多只有贷6.5成，要不年利率特惠拿不上9折而只有9.5折，要不便是审批时长更长达2个月。兴业银行的业务经理说，你们来晚了几日一个礼拜前，大家或是只看2年的个人征信信息内容，如今就得看4至5年了。仅有哪家商业服务银行相对而言对个人征信审批过松，只看前一年的数据信息，与此同时审批步骤最短，最多1个月便可以下款——这已经算得上和1个月前类似的速率了。
实际上上海市3月颁布的“沪9条”已经是史上最严限购限贷现行政策了，因此以后几次三番仅仅注重要严格遵守“沪9条”精神实质。而上海的限购限贷现行政策则是一次比一次严苛，这应该是造成先前北京住房贷款中止的流言蜚语出去的缘故。
聚财尽管没法驾临北京市，但根据咨询热线和小伙伴们的调研，发觉，相对性于上海市，北京市各银行的住宅贷款首付款提升了，但年利率特惠或是非常大的。“930现行政策”后，北京市的住宅贷款或是保持9月的8.5折优惠价格！依照500万贷款30年测算，年利率相距0.5个点落在贷款利息上便是类似26万的差别。
广州和深圳的情形与北京市类似，住宅贷款维持稳定，首套房贷利率大部分可打8.5折。
总体来说，一线城市的住宅贷款都依然在正常的派发，只不过是对首付款资产和资质证书审批更严谨了。
最严苛的是上海市。上海每家银行基本的住宅贷款并没有中止，但进一步加强对贷款人资质的审批。在优惠折扣上，一般首套房住宅以往还能取得的8.5折、8.8折特惠利率在9月就大部分没了，通通9折起来。而新式贷款，例如接力贷、协力贷等，从上星期逐渐中止了新增加贷款申请办理。
此外，在终止了个人公积金贴息贷款贷款（当社保中心钱不足时，由商业服务银行替代社保中心派发个人公积金贷款，价差由社保中心补充商业服务银行）后，申请办理个人公积金贷款的下款时长被变长，要不舍弃个人公积金贷款转全商业贷款，要不就只有冒着毁约的风险性渐渐地排长队了。
而北京市，除开首付款折数提升、利率折扣优惠降低及其资产审批更加严苛以外，住户住宅贷款依然正常的派发。并且只需于北京并没有贷款（包含已结清贷款），就仍算首套房。
在这个时候，必须贷款的小伙伴们，你们注意了。聚财跑了一天银行后，为我们梳理出了一份银行贷款审核时关键考评的要素，仅供参考。
留意：如果是直营小区业主例如创业公司的创办人，大部分大银行最多个贷5成。
举例说明。也就是假如你选购房子的房龄已经有26年了，依照一般要求“楼龄 贷款期限=30年”来测算，你较多只有贷4年。但要是这种房屋有划片的市关键院校，你依然可以贷足30年啊！因此，前一天聚财便说过去了，学位房确实或是可以买的！
但是落到贷款上，最好在签署买卖协议前，先到个银行跑一圈掌握银行的贷款要求，审批自身的贷款资质。例如有的城市的工商银行是认人不认房，也就是依照法定退休年龄测算你的贷款期限，不要看楼龄。但有的城市的中国银行则是严格遵守楼龄 贷款期限=30年的要求。
最终，聚财敲小黑板：个人征信报告确实很重要！很重要！很重要！