买房刷信用卡付首付的七大雷区 90%的购房人都忽略

房子价格居高不下，某些地区还提升了房贷首付比例，购房的费用真的是愈来愈高了。近期有好朋友问融360住房贷款君（fangdai123）：首付款资产不足，可以刷信用卡付首付款吗？必须留意有哪些问题？
理论上而言，信用卡只有用以买东西、餐饮业、度假旅游等日常交易，而购房并没有在在其中，但银行不容易在刷信用卡阶段设定限定，而且全部房地产商几乎都是有刷信用卡pos机器，就实际情况而言，可以刷信用卡付首付款。但是应用信用卡付首付款有一些问题必须留意。

1.新政策执行更加容易被店家转嫁给服务费——羊毛出在羊身上，空出的成本让购房者担负
先跟各位推广一下全新的现行政策，今年，由发改委、中华人民银行协同下达的《有关健全银行卡信用卡手续费标价体制的通告》于9月6日起宣布执行，最新政策对任何的商家开展统一利率，取消了依照领域来区划利率的要求，对储蓄卡、信用卡区别收费。而对非营利性的诊疗、文化教育、公益慈善等组织，推行发卡银行附加费、互联网附加费全额的免减。信用卡属于信用卡的类型，换句话说，刷信用卡交易必须商家付款不高过0.45%的附加费，而且每笔并没有到顶限定。
在具体实行时，银行会执行波动利率，各银行在制订利率上也各有不同，整体上是发卡量多的银行更有利率制订的主导权。刷信用卡付首付款造成少则几百元更多就是上万的附加费，针对企业而言工作压力确实很大。
因而，有一些房地产商会让顾客担负服务费，或是立即回绝信用卡付首付款的规定。融360住房贷款调研发觉，依据《银行卡银行卡收单管理条例》第十二条要求，收单机构在银行卡审理协议书中，理应规定商户执行下列基本上责任：不可因用户应用银行卡而向用户扣除或变向扣除额外的费用，或减少服务水平。
换句话说，无论在什么状况下，房地产商拒刷信用卡或将信用卡手续费转嫁顾客负责的个人行为，都属于违纪行为，有地区现行政策限定的状况以外。因此诸位购房者在决策应用信用卡付首付款时，要预先掌握本地银行的付费和政府政策要求，以防多交糊涂钱。
2.信用卡付首付款有地区或楼盘限定——二手房没法用信用卡付首付
针对购买二手房的用户而言，首付通常是根据银行转帐的方法付款，没法应用信用卡，而且有一些规定严苛的地域，明文规定房地产商禁止采用刷信用卡付首付款的方法，因而，应用信用卡付首付也遭受地区现行政策限定，并不通用性。
3.信用卡付买房首付没法申请办理信用卡分期——短时间还贷压力大，易导致贷款逾期
也有一点便是，刷信用卡付首付款是无法申请办理信用卡分期的，短时间的还贷负担会增大，一旦不可以按时还贷易导致贷款逾期，还需要付款昂贵的利率和税款滞纳金，最重要的是会危害购房者的个人征信报告。因此支付前一定要按照自身的资金状况有了解的认识，谨记盲目跟风刷信用卡。
4.刷房地产类交易并没有积分——银行的积分也没那么好挣
必须留意的是，针对房地产类、汽车行业、公益性类商家、五金批发等交易，其发生的盈利较低，银行一般要求刷信用卡是并没有积分的，准备靠刷首付款挣积分的好朋友也许要沮丧了。
5.银行对超大金额交易分外留意——信用卡提固额会受影响
支付时最好是提前准备1-2张超大金额信用卡付款，不必与此同时运用多个卡。由于对那样好几张卡的超大金额无积分交易，银行很有可能猜疑顾客有TX的行为，会加强风险控制，如果发生逾期还款或是别的问题，之后想申请办理提固额也没那么非常容易了，遇到较确实银行很有可能还会继续让你调额呢。
6.信用卡付首付款退钱时间长——追上到期还款日就惨了
用信用卡付首付款、订金，假如由于一些缘故买房交易撤销，规定房地产商退钱耗费的时间段会非常长，通常为30-45天，假如这期内刚好追上到期还款日，购房者只有自已垫款还贷，工作压力一定小不了，那样难道不是不管三七二十一了？
7.刷信用卡付房贷首付务必是银联信用卡——房地产类pos机只适用中国银联信用卡
一般房地产类pos机走的是中国银联安全通道，只适用中国银联信用卡，单币外汇信用卡不兼容刷信用卡。刷信用卡付首付款时要看清自己是哪一种卡。
融360汇总：信用卡付房贷首付的形式是一把双刃刀，尽管能处理迫在眉睫，但处理不当会对购房者导致不太好的危害，大伙儿事前最好是向房地产商和银行资询清晰要求，依据自身的经济发展情况决策是不是刷信用卡。