北京房产证抵押贷款需要什么手续？北京房产证抵押贷款流程？

据统计，北京市房产证抵押贷款就是指借款人以所买住宅和别的具备使用权的资产做为抵押或质押贷款，或由第三人为因素其贷款给予保障并承担连带责任的贷款。

北京市房产证抵押贷款申请资格条件

1、具备彻底民事权利能力的普通合伙人，在贷款期满日时的真实岁数一般不超过65岁；
2、有所在城市居民户口，有确定的居所，有就在行业和平稳的固定收入，具有按时还款贷款等额本息贷款的工作能力；
3、想要并能给予贷款人认同的房地产抵押；
4、房产共有人认同其相关借款及保证个人行为，并乐意承当相应法律依据。

北京市房产证抵押贷款所需材料

准现房抵押：房地产业抵押合同书(夫妇彼此在场签名)；不动产权证书；土地使用权证复印件(验原件)；有资格的资产评估机构出示的《房产评估报告》；银行借款合同书；夫妻感情证实及彼此身份证件复印件(验原件)，单身的由户口所在地民政开具证实。

预售房抵押：购房预购合同书；与银行签署购房借款合同书；购房预交款收条复印件(验原件)；夫妇结婚证书复印件(验原件)，单身的由户口所在地民政出示的证实。

北京市房产证抵押贷款办理手续

1、配齐材料，包含夫妇彼此身份证件户口簿结婚证书房产证购房合同或税票个人帐户近期6个月的银行水流回单；
2、银行对借款人的贷款申请办理、购房合同、协议书及相关原材料开展核查。；
3、借款人将质押房屋的产权年限证书保单或商业票据交银行在押；
4、借款彼此贷款担保人签署住宅质押贷款合同书并开展公正；
5、贷款合同签订并经公证后，银行对借款人的储蓄和贷款根据转账方法划归购房合同或协议书规定的房屋出售企业或建房子企业。

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