长沙重庆成楼市“异类” 经济高速增长与低房价并行

2022年9月份，一共有12个大城市平均价已超出万余元价位，在其中北京市平均价已经超出5万余元/平米，而重庆市9月份的平均价为6869元/平米，与同期相比几乎差不多，在中西部地区，这一价钱排在兰州市、昆明市、成都市、南宁市、西安市等地区以后；而中西部地区的长沙市平均价也仅有6906元/平米。
刚以前的国庆黄金周，全国各地超出20个大城市连续开演房市“限购政策周”。但是，就在上年至今核心城市房价大幅度上升的实际环境下，做为中间省级城市的长沙市与市辖区重庆市，这两个地区的全国房价上涨速率显而易见是“拉后腿的”。
据中国房价行情服务平台公布的9月份31个省级城市（含四大直辖市）的住房房价排行状况可以发觉，2022年9月份，一共有12个大城市平均价已超出万余元价位，在其中北京市平均价已经超出5万余元/平米，而重庆市9月份的平均价为6869元/平米，与同期相比几乎差不多，在中西部地区，这一价钱排在兰州市、昆明市、成都市、南宁市、西安市等地区以后；而中西部地区的长沙市平均价也仅有6906元/平米。
针对这两个大城市而言，虽然房子价格不断长期保持发展趋势，且迄今平均价也没有超出7000元/平米，但这两个大城市近些年的gdp增速却一直领先于一线、二线城市。
重庆市统计局发布的“三季报”表明，前三季度我市完成GDP12505.05亿人民币，按可比价格测算，同比增加10.7%，比上半年度提升了0.1个点，较全国各地高4.0个点。
虽然湖南并未发布三季报，但翻阅长沙市的二季度报表能够看见，基本计算上半年度长沙市完成GDP（GDP）4280.01亿人民币，同比增加9.2%，在其中第一产业、第二产业、第三产业各自提高3.1%、7.6%和11.6%;经营规模工业增加值提高7.8%，固投提高15.2%，社会发展消费品市场零售总额提高11.2%。
专业人士觉得，尽管一个都市的房子价格与地方的社会经济发展密切有关，但这并不意味着说房子价格越高、社会经济发展越好、城镇化水平越强，相反也是。从这两个地区的房子价格与社会经济发展可以看得出，房地产业和地区经济发展同歩稳定发展趋势并不是不可能的事情。
易居研究院中国智库研究所主管严妖进在接纳《证券日报》记者采访时表明，这两个地区的房子价格上涨幅度比较迟缓还与地区部位有关系。从实际情况看来，长沙市和重庆市的人口结构中，许多人口数量是流入东部地区的，这两个大城市针对本地人和外省人的吸收工作能力还有一些不足，这种都是危害该类地区的项目投资；再从工资水平看来，地域工资水平不高就会干扰本地买房需要的释放出来，从而连累全国房价上涨。
自然，严妖进也强调，当地政府的积极主动把控也是这两个城市房价涨幅迟缓的首要缘故。从实际情况看来，针对该类地域而言，库存量经营规模相比比较大，消化吸收工作能力相对性小，这也会促使该类地域的投资价值难以获得反映，从而危害后面别的投资人的进到。（国际金融报）