上海房屋抵押银行贷款怎么办理？上海房屋抵押银行贷款条件？

据统计，上海市房屋抵押银行贷款是用以扶持本人在中国地区城区选购、维修住房，其具体设备是抵押加分阶段确保本人住房贷款，即通常所称"个人住房按揭贷款贷款"。

上海市房屋抵押银行贷款申请资格条件

1、有合法的真实身份；
2、有比较稳定的资金收益，有还款贷款等额本息贷款的工作能力，无信用不良记录；
3、有合法合理的买房合同；
4、以购买住房作最高额抵押的，须具备合法合理的买房合同，楼龄在10年之内，且配备或预付不少于所买住房所有工程款30%的首付；
5、已买且申请办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还贷一年以上，贷款账户余额低于抵押住房使用价值的60%，且作为抵押的住房已获得房子所有权资格证书，楼龄在10年之内等。

上海市房屋抵押银行贷款限期

一般最多为30年。以购买住房作最高额抵押的，合理期内开始日为《本人住房借款合同书》签署日的前一日，将原在银行的房屋抵押贷款变为最高额抵押贷款的，合理期内开始日为原住房抵押贷款派发日的前一日。

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