光大银行等五家银行否认重启固定利率房贷

昨日阅读者徐小姐拨打电话资询，新闻媒体报道的固定利率住房贷款业务重启，在京的哪一家银行可以申请办理，笔者从此资询各种银行后却发觉北京市很少有有银行推出该业务。


固定利率住房贷款重新启动？


昨日，笔者收到阅读者拨打电话资询“固定利率住房贷款”这一业务。因此笔者访谈了北京市各种银行。据统计，早在2006年上下，包含光大银行银行、建设银行、招商合作银行以内的许多银行都推出过此商品。固定利率住宅贷款就是指银行为选购住宅的借款人给予的在一定期内内贷款利率维持固定不动不会改变。银行会依据用户的实际情况与顾客承诺一个实际利率。据《证券时报》报导，已经有许多银行只向满足条件的顾客给予固定利率住房贷款商品。在行业市场竞争激烈，住房贷款利率特惠缩紧的时下，此项业务毫无疑问是各种银行年末冲绩效的武器。


光大银行等京五银行 否定推出


对比波动利率，固定利率住房贷款可以协助买房者预防利率风险性，避开将来利率变化时引起的利息费用的可变性。依据英国质押贷款银行家协会的数据统计，在国外的买房者中，有近八成的人挑选运用固定利率质押贷款来确定将来利率变化很有可能产生的风险性。


针对如此一款减负增效神器，银行层面却并无过多主动性。建设银行北京分行某业务经理表明：这一业务现阶段并并没有申请办理。中国工商银行北京市南磨房分行，中信银行银行北京分行，北京市银行陶然分行等工作员则表明从没听闻有此项业务。光大银行银行北京市某分行的业务经理表明：我们在很多年前以前推出过此业务，可是现阶段此项业务早就停招。


现阶段大部分银行的住房贷款利率波动和我国保持一致。融360数据监测表明，9月也有多家银行已经逐渐上涨住房贷款利率，包含浦发银行、民生工程银行、公共交通银行、北京农商都从8.3折上涨至8.5折。金投公布汇报称，限购限贷现行政策有可能会致使住房贷款增长速度变缓，而且拉高总体加权平均值贷款利率。


银行对固定利率不积极主动的因素根本原因是贷款者对于此事激情不高。专业人士说：2006年，中央银行持续升息。2008年后半年，中央银行不断央行降息。到了2010年，中央银行又逐渐升息。将来3年或5年，经济发展是怎样的行情难以预测分析。因而，挑选固定利率住房贷款，务必是具备金融的风险专业知识、对升息或者央行降息的期望有精准分辨的贷款人，而一般贷款人大部分挑选波动贷款。