北京部分地产中介仍玩首付贷 中介垫资月息2.5%

尽管遭遇管控层的屡次打压，但首付贷仍未彻底消声匿迹。日前天津地区颁布房地产调控现行政策，提升了房贷首付比例的规定，买房者的房子首付工作压力更甚过去。北京市国际商报新闻记者怀着“尝试问一问”的看法调研了北京几个房地产业中介公司发觉，仍有中介公司在一点也不顾忌地大气详细介绍怎样能凑到首付款，并激情自我推荐自己家“公款私存”。
中介公司垫付资金月息2.5%
清除整治房市首付贷的飓风已刮了大半年多。中央银行等七部委局在8月时曾下发文件，判定首付贷为违反规定违规金融理财产品，明令禁止规定中介服务不可给予或与其它公司协作给予首付贷等产品与服务。上星期国务院发文缩紧房地产金融现行政策，再度关键提名首付贷，禁止各种组织进行有关特性的业务流程。
但是，首付贷的“活力”自始至终坚强。据一家名叫“繁荣恒鑫房地产”企业的工作员详细介绍，假如买房者一时付不起首付款，可以拿一套目前房子做抵押，将房产证交到该企业，她们便可以到银行处做贷款担保，轻轻松松地就能贷到上100万。当北京商报新闻记者询问房产证是放到中介公司或是银行做为质押物时，该店铺长透露，企业有自身的贷款部，房产证是押在企业手上，企业用自身的钱垫付资金给买房者，事实上银行都不用参加进去。
向中介公司借款的办理手续总体比银行简单一些，下款更快，限期灵便，但花费也更高一些。据统计，假如找繁荣恒鑫房地产开发商贷款，要付款她们2.5%的月息。假定借款100万余元，仅6个月后，还款期就总共达到115万余元，远远高于银行。
该店铺长还填补表明，月息最少还能够到2.2%，实际需看借款人已具有的新房的部位、总面积、期限等。尽管繁荣恒鑫房地产现阶段于北京并没有许多连锁加盟店面，但该店铺长表明，“可以跨地区县做贷款”。在北京商报新闻记者临走时，该店铺长又增加表明，质押的房产证不一定非要是在买房者自己户下，爸爸妈妈户下的房地产还可以给孩子拿去做质押，只需自己前去签名就可以。
银行消费贷款“变”首付款状况未止
除开繁荣恒鑫房地产以身试法，诚实守信易鑫房产公司也仍在为买房者与银行中间穿针。值得一提的是，8月中旬时，北京商报新闻记者曾前去过诚实守信易鑫的一家店面“寻求帮助”筹资首付款资产，那时候一位销售主管详细介绍称，假如资产要求时长超出一年，就需要去银行用目前房产做抵押贷款，一年之内得话企业可以垫，月息3个点，每月先还贷款利息，最终还本钱。
在上个星期的走访调查中，另一位销售主管并没有谈及企业自身垫付资金一事，反而是提及和银行的协作。据悉，诚实守信易鑫可以协助买房者从银行申请办理到超大金额信用贷款，信用额度能超过50万-60万余元，实际审核状况需看申请者的工作单位类型、工作年限、社保缴费等状况。“在国营企业工作中，有大半年社会保险的就大概能批到这一数。”该人员一口气轻轻松松地表明。
在沟通交流中，该销售主管不经意中讲出她们如今只和一家股权银行有如此的协作了，但自始至终不愿透露是哪一家银行。
据北京商报新闻记者掌握，现阶段银行大部分也没有与房子首付有关的一切贷款业务流程了，有的银行乃至连消费贷款也中止申请办理了，即使还能申请消费贷款的银行也十分慎重，一般信用额度操纵在20万之内。
拷问首付贷难清除谁之责
据一位专业人士详细介绍，此次房子价格的玩命暴涨身后，除开银行信贷范围的扩大外，关键的一个因素便是各种不正规的资产进入了买房行业，在其中就包含违反规定的首付贷资产。

尽管通过了几个消除令的下达后，首付贷状况有一定的收敛性，但京东金融研究所高端研究者薛洪言表明，只有说强势的首付贷款和高额的首付贷都被明令禁止了，小额贷款首付贷仍然难以完全清除，和上百万的房子价格对比，一些仅有几十万信用额度的首付款资产借款压根不值一提，管控也是睁一只眼闭一只眼。
如果是和银行协作的，运用消费贷款来垫付资金，一样无法清查。薛洪言表明，消费贷款不限主要用途，顾客用于干什么的确不太好查。在他来看，首付贷的伤害关键在一二线城市，一二线城市总价格高，消费贷款额度小，功效比较有限。
也有一位人员对北京商报新闻记者坦言，房地产中介领域良莠不齐，谁去清查呢？建设局、银行哪里有财力物力去做呢？因而，尽管管控层一道道地打然现行政策，但完全贯彻落实却难以。该人员还提示，购房者自身也需要看清，不可以一味地为了更好地购房进行了蠢事。（北京商报）