穗银行房贷政策平稳 首套房贷利率可打8.5折（图）

大半个月内，全国各地近二十个大城市聚集颁布房地产限购政策和限贷最新政策，而伴随着广州公积金房贷缩紧，商业服务住房贷款是不是也会缩紧？
昨日，记者采访广州市好几家银行发觉，现阶段商业服务住房贷款尚未加仓，好几家仍实行首套房年利率最少下降15%、二套房1.1倍的存贷款利率。对二套房的评定仍然或是认贷不认房，此外，最近也暂没有方案调节。
有医生觉得，广东地区现行政策持续性比较大，现阶段危害相比较小。但伴随着个人公积金贷款的缩紧，大量人可能转为商业服务贷。
最近，广州市、东莞市、佛山市三市已颁布房市最新政策，关键大城市聚集颁布限购房政策。在其中广州市申请办理个人公积金贷款选购首套,最少首付款从二成提升至三成；选购二套房，最少首付款从四成提升至七成，最新政策已从10月6日起实行。剖析称，广东地区现行政策持续性比较大，现阶段危害相比较小常。许多群众担忧，广州商业服务住房贷款是不是也会缩紧？
占有率小个人公积金贷款一部分未受实际性危害
业界强调，整体上，这轮限购房政策有三个特点：一是管控的范畴集中化在一、二线城市及附近网络热点大城市，三、四线城市稳步推进“房地产去库存”工作中；二是调节的技巧要重视“一市一策”，管控要有目的性；三是调节的目标主要是过多项目投资及投机性要求。根据限购政策、限贷现行政策的累加，关键抑止项目投资及投机性要求，适用有效的生活要求；根据“指导价”打压故意推房价上涨的个人行为，平稳市场预测，抑止房子价格过快增涨。
限购限贷最新政策实行后，实际效果怎么呢？银行专业人士表明，房地产业最新政策实际效果正慢慢呈现。广东地区现行政策持续性比较大，现阶段危害相比较小；佛山市、东莞市地域在限购政策前发生交易量陡然升高，以后恢复过来。
“个人公积金贷款一部分并没有遭受实际性危害。由于以前应用纯个人公积金贷款的群众占有率不高。”一家银行告知新闻记者。记者认识到，这是由于绝大多数买房者在应用个人公积金贷款的情况下,挑选的全是“个人公积金 商业贷款”的方法。现阶段广东地区银行广泛要求,组合贷款买房者首套最少三成首付款,二套房首付要七成。
年利率及房贷首付比例未调节
昨日，记者采访好几家银行发觉，现阶段商业服务贷款现行政策暂时没有转变，光大银行银行表明，光大银行银行广州市支行首套房认定规范与特惠年利率申请资格条件，在调控政策并没有更改的情形下，暂时没有更改。
新闻记者认识到，现阶段广州市场上首套商业服务贷款年利率最少仍可打8.5折，二套房则实行1.1倍年利率。工商银行、交通银行、民生工程、招商合作、浦发、中信银行、广州农商行等广州市流行银行均表明，最近银行的房贷利息及其房贷首付比例均没有调节，对二套房的判定也仍然是认贷不认房。在其中一家银行表明：“只需是优良的顾客，都能够争得到首套房贷利率8.5折，这在广州市场上仍是普遍存在。”
但是，好几家银行表明，对顾客将推行有目的性的银行信贷对策，关键适用高品质、自住型的顾客，根据差异化的贷款政策抑止过分项目投资及投机性要求。建设银行广东支行表明将适度合理调节房贷政策，“将按照政府部门导向性适度调节贷款政策，保证贷款政策‘分城强化措施’。”
暂时没有布局调整银行缩紧个人信贷意向不强
针对将来房贷政策的调节，前述接纳记者采访的好几家银行均表明，现阶段银行暂没有布局调整。“银行分支机构的房贷政策是在总行及当地政府的制度基本上制订的，假如总行及国家新政策规定调节得话，分支机构也会严格遵守的。”有银行人士告知新闻记者。
大源按揭贷款经理郑大源表明，广州市最近商业服务贷款均并没有遭到危害，“广州市刚严格执行了房市限购房政策，短时间不大可能还有大的调节现行政策颁布，但是不清除调整。每家银行信用额度充裕，再加上现阶段银行钱荒下，稳定的住房贷款业务流程变成每家银行争夺的抢手货，可以预料短时间不容易缩紧，除非是是政府部门有最新政策规定。”
郑大源还觉得，个人公积金贷款最新政策实行后，可以预料发放贷款速率变快的纯商业服务贷款将更具有诱惑力。
数据信息
5月至9月底
首套均值年利率行情基本上稳定
融360监管的资料显示，广州市5月至9月底，银行所给定的首套均值年利率行情基本上稳定，在4.19%~4.2%中间彷徨。首套房贷利率最少的为汇丰银行银行8折，最大的是渣打银行的贷款基准利率，一共有19家银行实行8.5折特惠年利率，是首套贷款的流行年利率。首套房首付层面，23家银行所有为首付款三成。
二套房层面，受广州市当地现行政策管束，检测的23家银行二套房所有实行7成首付款现行政策，这也是中国二套房首付最大的占比。二套房贷款年利率层面,最大的是广州市银行的基准利率上浮15%,其他22家银行所有实行基准利率上浮10%。
融360住房贷款投资分析师表明，因为广州市一直严格遵守限购房政策，因而银行房贷政策也没有转变，行情稳定。（广州市日报）