多城市黄金周期间出台楼市调控政策 贯彻因城施策原则

这一国庆假期对全国各地房市而言看起来真是太弹跳。和过去几回“一刀切”在十一国庆前几日颁布全国管控对策不一样的是，除开9月份好多个房价上涨幅度显著的大城市颁布限购房政策外，国庆假期期内几乎每一天都是有网络热点大城市公布调控政策，添加限购政策或是限贷队伍。而一部分房价上涨幅度迅速的大城市，即使未对顾客开展限购政策，也相继公布了加强监管的通告。非常值得注意的是，深圳市、厦门市、南京市这好多个以前已公布过严苛管控对策的大城市，在国庆期间乃至管控进一步更新。
实际到每个大城市，则不会太难发觉本次管控和过去较大的差异便是“因城强化措施”，每一个公布管控通告的大城市根据不同的特性公布了实际管控对策。
佛山市昨晚颁布新政策
8大地区限贷又限购政策
广州市日报讯（广州日报新闻记者林伟源、陈钰凤报道员林树明）此次佛山市确实动真格的了！昨日夜里9时左右，佛山市人民政府公司办公室公布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展若干措施的通知》（下称《通知》），对佛山市禅城区我区，佛山南海桂城、大沥、里水，顺德区大良、陈村、北滘、乐从地区实行新创建产品住宅限购房政策和差异化住宅贷款政策。
外省人在限购政策地区选购第二套房
需给予1年以上缴税或社保缴费证明
当地户口农村居民在当地有2套及以上住宅的，中止向其市场销售以上地区的新创建产品住宅；非本地户口农村居民在本地沒有住宅的，可在以上地区选购一套新创建产品住宅。
非本地户口农村居民在当地有着1套住宅的，在以上地区选购第二套新创建产品住宅时，需给予买房之日前2年之内在当地总计交纳1年以上的个人所得税缴纳证实或社保交纳证实，根据补缴社保的个人所得税或社保交纳证实不予承认；非本地户口农村居民在当地有2套及以上住宅的，中止向其市场销售以上地区的新创建产品住宅；买房时长的评定，以在当地房地产业主管机构信息管理系统网签购房合同的时长为标准。
初次购房首付最少三成
第二套房首付至少四成
在限购政策地区，农村居民初次选购普通住宅（指从没购买过住宅），依照国家新政策，申请办理盈利性住房贷款的最少首付占比不低于30%。
有买房贷款纪录、但申请办理贷款买房时具体并没有住宅的农村居民；有一套住宅、但并没有买房贷款纪录的农村居民或相对应买房贷款已付清的农村居民，申请办理盈利性住房贷款选购普通住宅的最少首付款比例不低于30%。
有着一套住宅且相对应买房贷款未还清的农村居民，再度申请办理盈利性住房贷款选购普通住宅的最少首付款比例不低于40%；对有着2套及以上住宅的农村居民，中止派发盈利性住房贷款。
全国各地楼市新政策关键点
广州市
坚持不懈本来限购限贷现行政策，个人公积金贷款首套房首付款比例提高至3成。
北京市
当地户口限购政策2套，非本地户口限购政策1套。二套房为非一般自住房首付款最少七成，重新启动90/70现行政策。
深圳市
非本地户口持续交纳个人所得税或个人社保期限“3改5”，单身男女人员（含离婚）限购政策一套。
厦门市
住宅总建筑面积145~180平米的非普通产品住宅列入限购政策范畴，提升非本地户口买房应给予的个人所得税或个人社保期限。
南京市
选购二套房首付款比例提升至80%。
天津市
非本地户口限购政策1套，二套房商业贷款最少四成。
苏州市
当地户口限购政策2套，非本地户口限购政策1套。二套房首付（有1一套房且住房贷款未还清）提高至八成。
郑州市
在指定地域范畴内，对拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭和拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭限购政策180平米下列（不含180平米）住房。
成都市
确立谈及推行地区住房限购政策，严格遵守住房限购政策地域贷款政策，选购二套房盈利性本人住房贷款首付占比不低于40%。
无锡市
中止对已经有一套及以上住房的异地户籍家中出售新房。
济南市
户籍家中有三套住房的，暂不可再买房；非本市户籍家中限购政策1套。
合肥市
本市户籍限购政策2套新创建商品房，非本市户籍限购政策1套。
武汉市
在武汉拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，中止在市区和经济开发区范畴内再度选购住房。
福州市
对拥有2套及以上产品住房的本市五市区户籍住户、拥有1套及以上产品住房的非本市五市区户籍住户、没法给予总计1年及以上个人所得税或个人社保的非本市五市区户籍住户这三类居民中止市场销售本市五市区144m2下列产品住房。
东莞市
本市户籍限购政策2套在建产品住房，非本市户籍限购政策1套在建产品住房。
珠海市
本市户籍住户限购政策3套，非本市户籍住户限购政策1套144m2下列一般住房。
佛山市
外省人在限购政策地区购买第二套房需给予1年以上纳税或社保证明，限购区初次购房首付最少三成，第二套房首付款最少四成。
深圳
市场销售商住楼需要获得预售许可，实行“一套一标”。
中山市
将严厉查处各种捂盘惜售、积存楼盘、故意蹭热点、炒高房子价格等个人行为。（广州市日报）