二手房按揭贷款能贷款多少钱？二手房按揭贷款额度怎么算？

申请房屋抵押贷款贷款，大伙儿所熟识的全是一手房按揭贷款贷款，但是你清楚吗？除开买一手房可以申请房屋抵押贷款贷款，买二手房也是可以申请按揭贷款贷款的。

那么，二手房按揭贷款能贷款要多少钱？二手房按揭贷款额度怎么计算？据我掌握，二手房按揭贷款的额度必须从下列三个层面看来：

一、二手房按揭贷款的首付款占比。我们知道，申请二手房按揭贷款，都要准备好一定的首付款才可以申请办理，而首付款占比越高，可以申请办理的贷款的额度占比就越低，相反也是一样。

二、本地贷款现行政策限制。申请二手房按揭贷款的额度也和本地的买房政策有一定的关联。一些地域针对二手房按揭贷款的首付款有一定的现行政策限定，如二手房的楼龄、总面积等，都是会危害二手房按揭贷款的额度。

三、二手房按揭贷款的种类不一样的。申请二手房按揭贷款，关键有商业服务贷款和个人公积金贷款。一般来说，商业服务贷款的二手房按揭贷款限定很少，可是二手房个人公积金贷款不论是在二手房房龄或是总面积上，都是有一定的要求。如一些地域要求二手房个人公积金贷款，楼龄在5年以内的可以申请7成的贷款，5-10年的二手房个人公积金贷款可以申请6成贷款。

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