小产权房可以抵押贷款吗？什么是小产权房？

所说“小产权房”就是指在农户集体用地上基本建设的房子，未交纳土地出让等花费，其房屋产权证并非由国家房管所单位颁发，反而是由乡镇政府颁发，因此叫做“乡产权房”，又叫“小产权房”。乡镇政府颁证的所说小产权房产，事实上并没有真正意义上的产权年限。这类房并没有国家发的土地使用证和预售许可，买房合同土地房产管理局也不会给与报备。所说房屋产权证也不是真真正正正规合理的房屋产权证。


因此：依据相关要求，小产权房是没法办理抵押贷款的，其根本原因是因为小产权房的产权年限属性不确立，不能满足发售买卖的标准，因此，也就不可以办理抵押贷款办理手续。


除开小产权房不可以申请办理质押贷款以外，下列房地产也是办理抵押贷款的：


没满5年的经济实用房、没法给予购房合同的房地产、贷款还未结清的房地产、一部分已购公房、不可以给予央产房发售证实的央产房及租用的办公房等，详细情况还需借款人以本地相关要求为标准。