晋中商品房抵押贷款利率怎么算？晋中商品房抵押贷款怎么贷？

想要知道晋中商品房质押贷款利率怎么算？下边就要卡农社区我为大伙儿介绍一下晋中商品房质押贷款利息多少？晋中商品房质押贷款年利率是按中央银行贷款贷款基准利率波动的，因此，想要知道实际贷款年利率还必须资询相对应贷款组织。

2022全新贷款贷款基准利率如下所示

新项目

年化利率

6个月之内

4.35

6个月至1年（含一年）

4.35

一至三年（含三年）

4.75

三至五年（含五年）

4.75

五年以上

4.90

晋中商品房质押贷款操作流程：

1、贷款人申请办理
借款人在贷款银行填写《住房借款申请表格》并上传下列材料：①借款人的身份证件、户籍；②选购住宅的合同书意向协议书或别的证明材料；③借款人所属单位提供的借款人家中平稳经济发展收人证实；④贷款银行规定的别的证实。

2、贷款银行核查
贷款银行对借款人的贷款申请办理和他各类证明文件开展核查，审查及格后出示贷款保证书，并与借款人签订借款合同。

3、借款人和售房企业签订购房合同
借款人凭贷款银行出示的贷款保证书与售房企业签订购房合同，并请售房单位在房地产在押合同书上盖章。

4、借款人申请办理抵押房屋的商业保险
借款人持购房合同到贷款银行特定的保险公司申请办理抵押房屋的商业保险。

5、借款人和贷款银行签订住房质押贷款合同书
借款人持购房合同、借款合同、在押合同书及保单，与第三方(法定代表人)贷款担保人一起到贷款银行签订《住房质押贷款合同书》并在30日内到房地产管理部门申请办理抵押，被告方规定公正的，可到公证处办理公证书。

6、贷款银行划账

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