房产众筹平台爱房筹项目到期未兑付 投资者上门讨债

注册地址在前海自贸区、办公室总公司位于广州市的一家房地产业众筹网站“爱房筹”，近两三个月至今因资金链焦虑不安，一部分房地产业众筹项目项目投资期满以后没法按承诺向投资人盈利购物返利，被来源于国内众多地区的一部分长短期小额贷款投资人“追债上门服务”。该服务平台所借助的“前海自贸区房筹互联网技术金融信息服务有限责任公司”近日回复称，其现在碰到的资金短缺局势，主要是受2022年4月深圳地区现行政策忽然喊停房地产业众筹项目业务流程的危害而致。
投资人从异地赴广州市讨公道
有股民在有关互联网平台体现，实际上早在2022年6月初，“爱房筹”就产生了新项目期满取现慢的状况。6月中下旬逐渐已陆续有投资者的新项目贷款逾期无法资金回笼。
6月21日，“爱房筹”在官方网站和微信公众平台曾发布消息称，“受一部分当地政府关于房地产众筹项目互联网技术金融体系监管制度的危害，有关部门规定包含爱房筹服务平台以内的房地产众筹网站中止开展业务”。在那天晚上公布的另一份公示中，“爱房筹”运营团队认可服务平台一部分新项目发生了资金回笼延迟时间的情况，称服务平台正根据引进房产投资技术专业客户、组织及引进股票基金化解危机。以上几则公示在“爱房筹”的投资人人群中间“炸窝了”。
7月27日，“爱房筹”服务平台发了公示，称之为了推动新基金的引进，服务平台新项目将临时封闭式3个月。以上公示再度在众投资人中引起了“焦虑情绪”。南都记者发觉，现阶段对于“爱房筹”事情而建立在一起的消费者维权QQ群已下不来4个，在其中较多的一个群有五六百名网民。许多投资人因身处省外或别的大城市，迫不得已每日根据消费者维权群来得知事情的最新消息。有一部分资金投入额度较高的异地投资人，还选用了立即乘飞机到广州市“爱房筹”服务点讨公道、催收。
企业：受地区现行政策危害而致
“爱房筹”平台运营核心副总经理唐先生坦言，现阶段企业的确碰到了艰难，“期待我们给点时长，保持理智”。其称企业现阶段已经在提前准备引进股票基金，这一全过程大概须要3个月时长，“期待可以一次性解决目前碰到的问题”。
唐先生透露，“爱房筹”服务平台“现阶段投资人约有5000人，涉及到项目投资本钱8000来万余元”。顾客中最高的投入额度“有一两百万的”，但大量的是投几千块、几万块的中小型、短期内投资人。据“爱房筹”官网的资料显示，该服务平台创立于2022年初，现阶段总计投资额已达1.99亿多元RMB。
8月19日，对于南都记者就一部分投资人体现“爱房筹”服务平台贷款逾期未正常的资金回笼状况明确提出的访谈规定，该服务平台所属的前海自贸区房筹互联网技术金融信息服务有限责任公司负责人向专升本报名书面形式回应。答复中称，“爱房筹”服务平台现阶段遇到的资金链焦虑不安局势，关键因素是受地区现行政策危害而致；“爱房筹”服务平台正方案进行股票基金引进，以减轻现在的资金短缺局势，在将资金回笼问题妥善处理结束后，会将全世界营销中心落户上海。
广东地区阅读者详见AⅡ叠教材
环境
广佛均已喊停房地产业众筹项目业务流程
2022年第一季度，深圳房地产销售市场受欢迎，房价居高不下，首付贷、房地产业众筹项目等涉房网络金融方式因被觉得存有增加房地产业杆杠的行为引起普遍关心。为了更好地抑止房地产业的“虚热”，预防金融的风险，深、广两个地方陆续出文喊停互联网技术众筹网站。
3月18日，深圳互联网金融研究会首先下达《有关严禁进行“众筹炒楼”房地产业及信贷业务加强金融业风险管控的通告》。3月25日，深圳政府办公厅公布的《深圳市人民政府办公厅有关健全住宅保障机制推动房地产业稳定建康發展的意见和建议》中，明确指出“严禁互联网金融公司、小额贷款贷款企业等金融企业从业首付贷、众筹买房、垫资贷等金融杠杆股票配资业务流程”。
深圳互联网金融研究会4月12日下达《深圳互联网金融研究会有关暂停进行房地产业众筹业务流程的通告》，规定深圳市各公司全方位终止房地产业众筹业务流程，并确立“房地产业众筹业务流程”范畴为“全部与房地产业有关的众筹业务流程，物业管理形状包含但是不限于商住楼、铺面、工业厂房、公寓楼，众筹方式包含但是不限于众筹买房、众筹租房子”。
4月20日，广州市金融行业研究会、广州市互联网金融研究会、广州市房地产中介协会协同下达《有关暂停进行首付贷、众筹买房等信贷业务的通告》，规定在穗申请注册或开展业务的众筹服务平台全方位终止众筹买房等信贷业务。（南方都市）