天津房产抵押贷款条件有哪些？天津房产抵押贷款如何办理？

天津市房屋抵押贷款贷款房子的标准：房屋的期限在30年以内，房屋的范围规定不一，房屋要有很强的获利工作能力等。最大可贷6~9成，贷款期限最多30年，下幅年利率下款快。


天津市房屋抵押贷款贷款标准


1、达到18-70岁，具备彻底民事行为；
2、农业户口(当地和异地)可审理；
3、住房类房屋可贷8成30年，商铺房龄10年之内可贷6成20年；
4、房屋总面积40平方米以上(40平米下列本企业均可申请办理)；
5、地区：天津市内六区及其四郊五县(包含、汉沽、大港东丽、津南、西青、北辰、武清、宝坻、静海、宁河、蓟县)(规定产权年限清楚，土地用途为国有土地出让)；
6、房龄 贷款限期≤40年，贷款期限最多为30年。


天津市房屋抵押贷款贷款步骤


1、达到贷款标准，递交贷款申请办理
2、申贷材料提前准备：借款人将贷款申请办理贷款所需文档、有效证件按要求提前准备齐备；
3、看房子评定(或勘估)：由有关组织对抵押房开展现场勘察、评(勘)估；
4、审批贷款：将全部申贷材料连着分析报告或勘估意向书申报银行审核；
5、借款房屋抵押公证：借款人填好(借款合同书)及全部相关的文档、签名、盖指印后，由公证员对它进行公正；
6、抵押办理手续：凭房屋产权证和借款房屋抵押公证书到产权处申请办理抵押手；
7、银行开户、下款：借款人设立还贷帐户、下款至该帐户(注：正常情况下仅有商住楼、公有住房、深圳保障房可作为质押物)。


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