据统计，小产权房是对于大产权来讲的，从总体上便是大城市中的村民在集体用地上建造的房子。大多数用以本人定居，其房屋产权证是由乡政府授予，因此也称之为“乡产权房”。因为不具有土地使用证和商品房预售许可证书，因此不可以发售买卖。因为用房地产去银行办理抵押贷款，必须有效证件齐备，且可以发售买卖的房子，因而小产权房不是可以用以去银行办理抵押贷款的。
但在现实生活中，小产权房是可以在民俗的投资担保公司办理抵押贷款或是民间借款的，假如您必须用小产权房办理抵押贷款得话，您可以咨询一下本地的贷款企业等组织。因为小产权房是不可以发售买卖的，因而贷款组织的风险性比较大，其费用就很有可能较高，我们建议您多选题几个较为下，随后挑选性价最大的一家申请办理。
小产权房质押贷怎么办理
1、明确贷款目标与范畴
贷款目标：一是无信用不良记录且有一定营业收入和贷款意向的本地农户；二是已申请办理小产权房产证的农户；三是已缴清土地交易工程款，并已申请办理团体土地使用权证的农户。
贷款范畴：在示范点实行期内贷款范畴限制在旅游景区内农户和县里附近商业贸易、商住两用房小产权房农户。
2、审核贷款与农村房屋所有权
在对贷款申请办理审核上，达到二个必要条件:一是出示农村住房位于地使用权企业(村委会)做出的土地使用权证随住宅质押，抵押担保完成时允许处理的书面材料证实，二是申请办理农村住房抵押的农户，应该有颇具房子或其质押房地产转卖处理后仍有安家的地方。
在对农户所有权审核上，由农业银行底层营业点和本地村、镇一同对农户递交的房证、土地使用证等合理合法所有权证真实有效开展审核，并给予审核书面形式证实。
3、明确贷款方法与授信额度
对经审核满足条件的农户，由农业银行给予农户超大金额房屋抵押贷款贷款。贷款额度为一次性授信额度最高额30万余元的，贷款年利率实行基准利率上浮20%下列的折扣年利率，三年内资金周转应用。
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