长沙公积金贷款新政：第三套房公积金贷款有哪些条件？

长沙市初次实行本人住房组成贷款，合乎有关要求的职工，可以用同一套房子做为质押，与此同时申请办理住房公积金贷款和商业服务银行住房贷款。


8月2日在下午，长沙市住房公积金管理处公布《有关充分发挥住房公积金现行政策效用适用房地产业“房地产去库存”的通告》及相应配套设施现行政策，对于职工选购第二套改进性住房、灵活就业申请办理住房公积金、外地应用住房公积金、组成贷款、有标准放宽第三一套房住房公积金贷款等五个层面进行了讲解。


首套低于144平米，再买房可以用住房公积金


通告要求，职工家中（含夫妇彼此）已经有一套总建筑面积低于144平米的已有住房，再度选购改进性住房，可以申请办理住房公积金贷款，实行住房公积金二套房贷款现行政策。


实际就是指缴存职工家中目前1套144平米下列住房（包含有1次住房销户纪录）或现无房但有2次住房销户纪录（每件均在144平米及下列），并没有应用本人住房贷款或相对应买房贷款已付清的，为改进生活标准再度申请办理住房公积金贷款选购一般自住房，最少首付占比为20％，贷款年利率按基准利率上浮10％；相对应盈利性买房贷款并未还清的，最少首付占比为40％，贷款年利率按基准利率上浮10％。


除此之外，灵活就业缴存住房公积金后，合乎住房公积金贷款标准的，选购自住一般住房时可申请办理住房公积金本人住房贷款，贷款标准与企业职工缴存者同样；灵活就业申请办理贷款时，收益按缴存数量明确，家中或工资收入超出5000元（含）的需给予收益个人纳税证明。


住房公积金贷款不足用，可应用组成贷款


与此同时，初次实行本人住房组成贷款。合乎有关要求的职工，可以用同一套房子做为质押，与此同时申请办理住房公积金贷款和商业服务银行住房贷款。住房公积金贷款按个人公积金贷款现行政策及要求实行，盈利性住房贷款由有关银行审批及明确。


“换句话说，假如住房公积金可贷款信用额度不可以达到买房需要的，可与此同时向协作银行申请办理商业服务贷款。”长沙市住房公积金管理处信贷处处长卢彤详细介绍，现阶段组成贷款适用长沙市银行和公共交通银行俩家，之后还会继续相继扩展到别的银行。


第三一套房用个人公积金贷款，将有标准放宽


通告要求，职工持续缴存住房公积金五年以上，且自缴存生效日夫妇彼此均未采用过住房公积金(包含获取和贷款)，其家中已经有2套(含)下列住房，且住房总建筑面积总计不超过230平米，再度选购改进性住房，可以申请办理住房公积金贷款，实行住房公积金二套房贷款现行政策。


据长沙市住房公积金管理处负责人详细介绍，这一要求需另外达到3个标准，即缴存职工的住房公积金缴存在本核心且持续缴存满五年以上（由别的社保中心转到、合拼至长沙市住房公积金管理处其缴存的住房公积金不测算缴存限期）；自缴存生效日夫妇彼此均未采用过住房公积金，包含提取公积金和个人公积金贷款（含夫妇两方完婚前后左右及二婚前后左右均未采用过住房公积金）；家中已经有住房不超过2套，且住房总建筑面积总计不超过230平米（当有1次销户住房纪录时不计入该套住房套数和总面积；有2次销户住房纪录时，第2次销户住房纪录列入家中住房套数和面积换算）。（长沙晚报）