合肥“限贷”新政执行表公布 外地无贷款买房仍可首付25%

昨日，安徽市直公积金发布了合肥市“限贷”新政策(商业服务贷款)实行状况一览表。依据全新实行状况看来，农村居民初次选购住宅，或是合肥之外有住宅(但在合肥无住宅)，而且现阶段无贷款及贷款纪录，申请办理盈利性住房贷款的最少首付占比仍为25%。
异地无贷款购房仍可首付款25%
曾在外省买房的群众，并不了解公积金新政是不是涉及到。新闻记者从安徽省公积金管理处掌握到，农村居民初次选购住宅，或是合肥之外有住宅(但在合肥无住宅)，而且现阶段无贷款及贷款纪录，申请办理盈利性住房贷款的最少首付占比仍为25%。
实行状况一览表表明，有下述情况之一的，申请办理盈利性住房贷款选购住宅的最少首付占比均为40%：农村居民初次选购住宅，但现阶段有贷款状况及一次无论是不是结清的贷款纪录；农村居民在合肥外有住宅，有贷款而且一套已结清贷款；农村居民在合肥市当地有一套住宅，可是现阶段无贷款及贷款纪录；农村居民在合肥市当地有一套住宅，可是现阶段有贷款状况，及有一次贷款纪录且一套已结清贷款。
而农村居民在合肥外有住宅和合肥当地有一套住宅，及现阶段有贷款状况且贷款纪录表明仍在贷款中，住户为改进生活标准再度申请办理盈利性住房贷款选购住宅的最少首付占比为50%。
除此之外有下述情况之一的，申请办理盈利性住房贷款选购住宅的最少首付占比均为60%：农村居民无论有没有住宅，现阶段有贷款状况且有2次贷款纪录；农村居民有2套及以上住宅，可是现阶段无贷款且无贷款纪录；农村居民有2套及以上住宅，可是现阶段有贷款状况，而且一次贷款纪录结清，2次贷款纪录早已结清或是结清一次。
农村居民有2套及以上住宅，现阶段有贷款纪录的，且2次贷款纪录均未结清的，终止向其商业服务贷款。要留意的是，终止向有2套及以上住宅的农村居民派发个人公积金贷款。
省公积金管理处层面表明，一览表中清晰注明农村居民没房状况就是指在房管局查不出备案，此外分外要留意的是，本次最新政策认贷又认房，住户不但要掌握手上的住宅状况，还需要掌握贷款状况及贷款纪录。
二手房市场销售或进到平淡期
新闻记者昨日联络了合肥市每家银行后掌握到，现阶段合肥市大部分银行已经逐渐执行利率新政策，但大多数都是有年利率折扣优惠。与此同时首付交货5成，大部分可以享有95折银行年利率特惠，也有一部分银行可享有9折特惠。
除此之外，银行实行实施方案已确立，护理查房只查城区(没有四县一市)的房地产，但查贷款则查全国各地的住宅贷款纪录；新创建商住楼以房产买卖合同书网签备案时长为标准，房屋交易以房产契税交纳日期为标准。
前天2点上下，新闻记者探访了坐落于长丰县蒙城北路的某楼盘出售核心。新闻记者注意到，在售楼处了解房屋的顾客仅有30人上下，几个销售主管在向顾客详细介绍房屋。
销售主管孙飞利告知新闻记者：“由于并不是礼拜天，因此前去了解的人较少，看来房的刚性需求较多。”
二手房层面，则更为稳定。二手房销售主管郭水莲告知新闻记者：“伴随着房市的调控政策和一手房的平稳，二手房销售量的淡旺季很有可能要不断好多个月。”（合肥晚报）