衡阳商品房抵押贷款怎么办理？衡阳商品房抵押贷款需要什么手续？

我们知道，商品房质押贷款就是指借款人以已买产品住宅质押，贷款银行为借款人给予一揽子资产服务项目。

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郴州市商品房质押贷款步骤：

1、贷款人申请办理

借款人在贷款银行填写《住房借款申请表格》并上传下列材料：①借款人的身份证件、户籍；②选购住宅的合同书意向协议书或别的证明材料；③借款人所属单位提供的借款人家中平稳经济发展收人证实；④贷款银行规定的别的证实。

2、贷款银行核查

贷款银行对借款人的贷款申请办理和他各类证明文件开展核查，审查及格后出示贷款保证书，并与借款人签订借款合同。

3、借款人和售房企业签订购房合同

借款人凭贷款银行出示的贷款保证书与售房企业签订购房合同，并请售房单位在房地产在押合同书上盖章。

4、借款人申请办理抵押房屋的商业保险

借款人持购房合同到贷款银行特定的保险公司申请办理抵押房屋的商业保险。

5、借款人和贷款银行签订住房质押贷款合同书

借款人持购房合同、借款合同、在押合同书及保单，与第三方(法定代表人)贷款担保人一起到贷款银行签订《住房质押贷款合同书》并在30日内到房地产管理部门申请办理抵押，被告方规定公正的，可到公证处办理公证书。

6、贷款银行划账

郴州市商住楼质押贷款所需材料

个人所需资料：1、借款人及另一半身份证，户口簿，结婚证书；2、个人资产证明(储蓄，银行卡水流，房产证复印件，机动车行驶证)；3、第二套按置住所证实（房产证复印件）；4、个人收入证明。

公司所需材料：

1、企业营业执照原件及团本；2、组织代码资格证书原件；3、税务登记；4、基本账户税务登记证；5、贷款卡；6、企业章程；7、法人身份证及企业别的公司股东身份证；8、公司银行对账单（三月）；9、上年度财务报表，近三个月财务报告；10、股东会决议；11、企业状况详细介绍及用款表明。