宜宾房屋抵押贷款有什么要求？宜宾房屋抵押贷款如何办理？

据统计，房子抵押贷款就是指贷款人以已有或是第三者的物业管理做为抵押。并以平稳的收益分期付款向银行还本付息，而在未结清等额本息贷款以前，用其房屋产权证向银行作抵押，若买房者不可依照限期还本付息，银行可将房屋出售，以相抵借款。


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宜宾房子抵押贷款申请资格条件：


1、我国（没有港澳台地区）中国公民，年纪在18-65岁，且在现单位持续工作中满六个月以上的授薪群体（如不满意六个月，但本单位工作职责与上一单位同样，可累再加上一单位的工作限期）及运营满一年以上的经营群体。
2、抵押房地产支配权人群中无没满18岁的未成年及无超过70岁（含70岁）的成人。
3、房地产若是二次抵押，房子的抵押第一权利人务必是银行
4、借款人必须有一套或一套以上户下使用权住宅（最少一套是当地使用权房）。


宜宾房子抵押贷款步骤：


1、交易双方签署售房合同，承诺首付、贷款和余款的额度；
2、购房者及另一半当面对银行申请办理贷款，房屋出售人及另一半在场确定；
3、银行对贷款申请办理开展调研、审核；
4、购房人与银行签署借款及担保合同；
5、售房人将房子产权过户给购房人，售房人向购房人获得首付；
6、购房人与银行申请办理房产抵押登记(或由别的普通合伙人、法定代表人为购房人给予阶段性担保)；
7、银行向售房人帐户派发贷款；
8、交易双方申请办理房子物业管理还清，售房人向购房人获得余款；
9、购房人交房，按月还贷(阶段性担保状况下，购房人与银行补领房产抵押登记)