传工行个人商用房贷款首付比例由5成调至7成

6月23日信息，前不久一份我国工商局银行公布的《对于加强本人商业房贷款风险管控的通告》排出，《通知》中要求本人商业房贷款房贷首付比例由以往的50%调节到70%，商住两用房住宅的首付款由45%调节到50%，贷款所买商业房为公共配套设施商铺的仍为50%，《通知》也规定严格监督商业用房贷款管理方法和派发。
《通知》上说，工商局银行将来商业房贷款准入条件会优先北京市、上海市、广州市、深圳市及其省会城市和市辖区的公司总面积小、价钱平稳、便于转现的公共配套设施商铺，而三四线城市商业房贷款业务流程将只降不增。
近些年在我国商业房产销售市场迅猛发展，商业用房库存量猛增，据四川中原地产2022年3月给予的库存管理流程，成都市商业用房总量去化周期为99.67个月、办公房总量去化周期为61个月，均列全国各地前端。
业界觉得，工商局银行本次调节商业房贷款占比、提升商业用房选购门坎、减少商业房产销售市场杆杠，最重要的因素是现在成都市商业房产库存量高新企业，商业用房占款多、转现难，很多没法表现的商业用房贷款变成“坏账损失”的风险性令银行不太可能视而不见。而假如大量银行也与此同时跟进如此严苛的商业房产贷款现行政策，成都市本来就“卖没动”的商业房销售市场也将火上浇油。
附《通知》：