珠海商业住房贷款需要什么条件？珠海商业住房贷款所需资料？

商业服务住宅贷款标准

1、具备正规合理的身份证件。

当地住户的身份证件、户口薄；外地住户除身份证件、户口薄外，还需提供所在城市户籍管理部门提供的居住证明或临时居住证；海外人员提供护照签证；没满18岁需提供出生证明或独生子女证。

2、务必有平稳正规的资金收益，可以提供相对应的收益和资产证明。

个人收入证明由借款人所属的所在单位出示，加盖公司人事章或公司章加企业营业执照影印件；个体工商户、私营企业、民企借款人可提供近三个月发票和企业营业执照影印件；所出具的月收益超出2000元RMB的，应提供缴税单或别的资产证明（银行存款单、商业票据、项目投资证实、房地产等）

3、具备彻底民事权利能力的普通合伙人，无信用不良记录。

4、与卖家签署合理的买房合同或购房协议书。

5、付款了要求比率的首付款（一般是不低于所买房子原价的30%）或在贷款银行存进了不低于首付款的储蓄。

6、贷款人年纪在18-65岁，不一样年纪所贷款期限的限定各有不同。

7、贷款银行要求的其它标准。

商业服务住宅贷款所需原材料

1、贷款申请人、配偶、一同借款人、产权共许多人的身份证件（临时居住证、护照签证、未成年出生证明或单身儿女证）复印件（如单身男女需去本地民政出具单身证明）。

2、贷款申请人、配偶、一同借款人、产权共许多人的人名章。

3、贷款申请人、配偶、一同借款人、产权共许多人的户口薄复印件。

4、贷款人婚姻情况证实（已经结婚提供结婚证书、单身提供单身证明、离异提供离婚证书）。

5、贷款人个人收入证明。

6、售房合同正本一本。

7、买卖协议上所讲的出卖方签名的首付收条。

8、所订购住房的产权证复印件。