珠海商品房抵押贷款如何办理？珠海商品房抵押贷款需要什么条件？

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珠海市商住楼质押贷款如何办理

1、贷款人申请办理

借款人在贷款银行填写《住房借款申请表格》并上传下列材料：①借款人的身份证件、户籍；②选购住宅的合同书意向协议书或别的证明材料；③借款人所属单位出具的借款人家中平稳经济发展收人证实；④贷款银行规定的别的证实。

2、贷款银行审查

贷款银行对借款人的贷款申请办理和他各类证明文件开展审查，审查合格后出具贷款保证书，并与借款人签署借款合同。

3、借款人和房屋出售企业签署买房合同

借款人凭贷款银行出示的贷款保证书与房屋出售企业签订购房合同，并请房屋出售企业在房地产在押合同书上盖章。

4、借款人申请办理抵押房屋的商业保险

借款人持购房合同到贷款银行特定的保险公司申请办理抵押房屋的商业保险。

5、借款人和贷款银行签订住房质押贷款合同书

借款人持购房合同、借款合同、在押合同书及保单，与第三方(法定代表人)贷款担保人一起到贷款银行签订《住房质押贷款合同书》并在30日内到房地产管理部门申请办理抵押，被告方规定公正的，可到公证处办理公证书。

6、贷款银行划账

珠海市商住楼质押贷款申请资格条件

1、具备我国美籍和彻底民事权利能力的普通合伙人；

2、拥有合理的个人身份证明文档；

3、具备平稳、合理合法的固定收入；

4、抵押房地产有房地产业证，产权明确，可上市流通；

5、银行要求的别的条件；