10月14日，济宁市住房个人公积金管理处下发《有关调节住房个人公积金本人住房贷款一部分现行政策的通告》，对一部分住房个人公积金本人住房贷款（下称“公积金贷款”）现行政策开展调节。 自2021年11月1日起： 一.调节首套公积金贷款现行政策 员工家中名下无住房贷款纪录且在本县范畴内无住房的，实行首套公积金贷款现行政策。 二.调节二套房公积金贷款现行政策 1.员工家中名下合计仅有1笔住房贷款纪录且在本县范畴内无住房的，实行二套房公积金贷款现行政策； 2.员工家中名下无住房贷款纪录且在本县范畴内合计仅有1套住房的，实行二套房公积金贷款现行政策； 3.员工家中名下合计仅有1笔住房贷款纪录.在本县范畴内合计仅有1套住房的，且此笔借款所买住房与其说名下目前住房为同一套的，实行二套房公积金贷款现行政策。 三.下列状况不可申请办理公积金贷款 1.员工家中名下合计已经有2套及之上住房的； 2.员工家中名下合计已经有2笔及之上住房贷款纪录的； 3.员工家中名下合计仅有1笔住房贷款纪录.在本县范畴内合计仅有1套住房的，且此笔借款所买住房与其说名下目前住房非同一套的。 四.调节住房户数审查范畴 房子户数审查范畴调节为申请借款人.一同申请者以及同户口未成年子女。 五.别的需表明事宜 1.员工家庭生活包含申请借款人.一同申请者以及同户口未成年子女。 2.住房贷款包含盈利性住房贷款及公积金贷款。公积金贷款包含当地及外地公积金贷款；因同一买房个人行为造成的盈利性住房贷款和公积金贷款的组合贷，视作一笔住房贷款；因同一买房个人行为造成的盈利性住房贷款后又变为公积金贷款的，视作一笔住房贷款；因同一买房个人行为造成的个人公积金贷款，视作一笔住房贷款。 3.房子户数以房地产主管机构核准的房子户数为标准，审查范畴为济宁市行政区范畴内。 4.实行二套房公积金贷款现行政策的，务必有不少于40%的首付，最大贷款额不可高过买房总合同款的60%；银行贷款利率不可高于当期首套房住房个人公积金本人住房贷款年利率的1.1倍。 5.此次调节未涉及到的现行政策按原标准实行。 6.商住楼（一手房）根据买房合同签署時间.房屋交易（二手房）根据房产契税交纳時间，在2021年11月1日以前的，仍按原标准实行。 |
