常州市群众资询贷款现行政策较多，为便捷群众申请办理贷款业务流程，大家整理了公积金贷款现行政策关键点如下所示，期待对员工申请办理贷款业务流程有一定的协助： 一、贷款标准 （1）申请者持续全额存缴公积金6个月（含）以上，住宅个人公积金扣缴一切正常； （2）申请者为贷款选购住宅的房子产权人或其另一半； （3）一同借款平均无未结清的个人公积金贷款（包含自转商贷款）； （4）合乎公积金管理指定的其它标准。 二、贷款信用额度、限期、年利率和贷款种类 （1）贷款信用额度 依照合乎贷款标准的一同借款人公积金余额之和的10倍测算（如初次应用个人公积金或选购经济实用房按20倍测算），1人最大30万余元，两人最大60万余元，且不超过买房原价的80%（一部分精装修不超过60%）。 无住宅提取公积金、贷款纪录或选购经济发展可用住宅的，贷款信用额度按借款申请者公积金储存账户余额之和20倍测算，仅有一人合乎贷款标准的，贷款信用额度不够18万余元可下调为18万余元；两个人及以上合乎贷款标准的，贷款信用额度不够36万余元可下调为36万余元。 （2）贷款限期 最多30年，贷款年利率依照个人公积金贷款贷款基准利率（二次贷款上调至1.1倍）。 （3）贷款种类 包含个人公积金贷款、自转商贷款、商转公贷款、组成贷款。 三、贷款审核 给予一门式当场服务项目，一同借款人需与此同时在场申请办理，原材料和办理手续齐备的现场签订，不超过10个工作中日进行审核。 四、申请办理贷款时别的常见问题 （1）申请办理贷款时要考虑到还钱工作能力，明确贷款信用额度、限期、贷款还款方式后不可变更； （2）结清贷款前，一同借款人的个人公积金仅限于用以转帐偿还个人公积金贷款； （3）超出购房合同备案后一年的（二手房超过契税完税二个月的），一般不会再审理贷款申请办理。申请者提交材料后二个月仍未办理所有办理手续的，将作删掉解决； （4）针对同一次买房个人行为，买房提取公积金总金额再加上个人公积金贷款额度不能超过买房原价。商住楼总房子价格以买房合同所列房子价格为标准，二手房总房子价格以合同额、房产契税价或参考价三者最低限为标准。 （5）房产开发公司回绝或阻拦存缴员工应用公积金贷款买房的，申请者瞒报或出示虚报私人信息、申报材料的，失信黑名单个人行为将记入公共性个人信用记录、核心有权利禁止其贷款资质。
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