8月31日，北京建委下达通告，专业就新创建定居工程建筑的外窗的品质规定加强了管理方法：新创建房屋的外窗最少保修期限为2年，外窗防漏水的最少保修期限则为5年。 窗子品质房地产商负责任 在这一份通告中，规定施工单位（产品住宅便是房地产商）对外窗工程项目的品质负责任，不可减少外窗工程施工质量，务必保证外窗的应用作用和应用安全性。 当今，北京市的商住楼配建保障房（包含自住型商品房）的项目愈来愈多，保障房卖得划算，一些房地产商为了更好地降低成本，会给商住楼选好的贵的原材料，保障房则配划算一些的原材料。 昨日的这一份通告里规定，同一房地产商基本建设的同一定居新楼盘内，保障房和一般商住楼在外窗的铝型材材料和密封性、密性性、抗气压性、导热系数、外窗遮阳系数、隔音性能的设计规范上，务必保持一致。换句话说，商住楼配怎样的窗子，保障房也需要彻底一样。 卡农社区觉得，住建委统一保障房与商品住宅的外窗规范，是因为让保障房的品质有确保。但这是否会使提升的成本费由选购商住楼的业主来担负呢？羊毛绒或是会出在羊的身上。 外窗工程项目最少质保期 与此同时，房地产商还需要在施工工地公示公告外窗导热系数、综合性遮阳系数、环保节能性能标志，并对公示公告的具体内容的真实有效负责任。 并且在售房合同也就是买房合同中，还需要确立外窗的密封性、密性性、抗气压性、导热系数、外窗遮阳系数、隔音性能等。换句话说，买房者在购房前，就能认识到未来房屋的窗子的各类的性能指标值。 本次北京还针对外窗设置了质保的期限。据统计，先前在《建设工程质量管理条例》中，仅仅要求了屋面防水工程、有防潮规定的洗手间、屋子和外墙面砖的防漏水，保修期限为5年，并沒有针对外窗的质保的限期。 本次北京市除开要求外窗工程项目最少保修期限为2年外，还特殊规定了外窗防漏水的最少保修期限为5年。市住建委相关负责人说，如果是质保期内产生的外窗漏水等的产品质量问题，施工单位也就是房地产商要承担，须积极主动机构工程总承包企业进行检修或拆换。
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