嘉兴住房公积金贷款额度最新计算方法

　　嘉兴市住房公积金贷款额度全新计算方式是什么样的呢？依据全新颁发的《嘉兴市住房公积金住房贷款管理方法实施办法（试行）》中的相应要求，嘉兴市住房公积金贷款额度的明确须与此同时满足下述标准：

　　（一）不可高于嘉兴市住房公积金管委会明确的贷款最大额度；

　　（二）不可高于按下列计算公式的可贷额度：

　　借款申请者（及另一半）可贷额度＝借款申请者住房公积金月存缴基数×40%×可贷期限×12

　　（可贷年限按借款申请者以及一同借款人的最多可贷期限为标准，可贷期限为借款申请者距退休年龄规定适度放开5年，超过30年的按30年测算）

　　（三）不可高于依照房子原价明确的贷款额度：

　　1.选购新创建产品住宅（精装房房以外）初次首套房的，不可高于所买房子原价的80%，二次及以上的不可高于所买房子原价的70%；

　　2.购买二手房的，不可高于成交额与记税额度二者低值的70%，在其中楼龄（指住宅完工至申请办理贷款期内的期限）在10年以上的，则不可高于60%；

　　3.选购拆迁房的，不可高于拆迁安置房原价的70%，且不可高于具体买房付款的补差款。

　　（四）贷款额与获取额之和不能超过所买房子原价；

　　（五）直系血亲二代人（二户）一同买房再度申请办理住房公积金贷款时，如在其中一户在上次贷款中不具有住房公积金贷款资质，则该户评定在此次买房贷款中不测算贷款纪录，上次贷款结清后再申请办理贷款按首套房测算；

　　（六）直系血亲二代人（二户）各有一套住宅，且均合乎申请办理住房公积金贷款选购二套标准的，可以一同购房申请住房公积金贷款；

　　（七）再度申请办理贷款，按户最大贷款额度（当今规范）减初次已结清的贷款总金额为再度贷款的最大额度。如可贷额度超过再度贷款最大额度的，具体可贷额度以再度贷款最大额度为标准；如可贷额度低于再度贷款最大额度的，具体可贷额度以可贷额度为标准；

　　（八）离婚之后二婚的申请者，一方有住房公积金贷款纪录，另一方无住房公积金贷款记录且家中户下没房，如再度购房申请住房公积金贷款的，无贷款纪录的一方可按首套房住房公积金贷款测算额度；

　　（九）结婚前一方申请办理住房公积金贷款，结婚后一方参加用住房公积金还钱的，如离婚之后，参加用住房公积金还钱的一方户下无住房公积金贷款纪录及房屋，申请办理住房公积金贷款时按初次首套房测算；

　　（十）借款申请者为现役军官（军官）的，需有一定的在军队政治部干部处（军务处）出示的年薪证实，视作在缴住房公积金，享有本地住房公积金贷款现行政策。

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