卡农社区为各位梳理了北京市自住型商品住房现行政策关键点，包含选购资质、购买权标准，套型总面积和价钱规范这些。 一、选购资质 依据京建发〔2013〕510号文档要求，依照限购房政策要求在北京具备购房的家庭，可以选购自住型商品住房。满足条件的家庭只有选购一套自住型商品住房。 二、购买权标准 合乎以下情况的家庭可以购买权： （一）当地户口没房家庭（含夫妇彼此及未成年子女），在其中单身男女人员须法定年龄25岁。 （二）经济发展可用住房、指导价商品住房轮侯家庭。 三、套型总面积和价钱规范 自住型商品住房套型总建筑面积，以90平米下列为主导，较大套型总建筑面积不能超过140平米；市场销售平均价，正常情况下依照相对于同地区、同质量的商品住房价格便宜30%上下的水准明确。 四、市场销售和备案管理方法 （一）房产开发公司在申办自住型商品住房预售许可或是现房销售报备办理手续前，应在市住房城乡建设规划委网址和市场销售当场公示公告房子套数、房型、价钱等信息内容。公告期不少于15天。买房家庭理应在公告期内向型房产开发公司明确提出购房申请。对申请办理买房家庭的资质审批，依照当地住房限购政策有关要求实行。 （二）自住型商品住房新项目在获得商品房预售证或申请办理现房销售报备后，由房产开发企业的管理向合乎购房的申请者市场销售。购房次序，由房产开发企业的管理公布摇号申请明确。摇号申请理应开展全过程公正，并接纳所属县区基本建设房管所单位的监管。 （三）自住型商品住房开展房子所有权备案时，登记单位应将房屋性质备案为“自住型商品住房”。 五、出让管理方法 自住型商品住房购房者获得不动产权证书后，正常情况下5年之内不可出让。 购房者获得不动产权证书5年之后出让的，若有升值，应当到时候同地区商品住房价钱和该自住型商品住房选购时价钱价差的30%缴纳土地资源盈利等工程款。购房者将自住型商品住房出让后，不可再选购自住型商品住房。 六、惩罚对策 对根据瞒报家庭住房情况、仿冒有关证实等方法，徇私舞弊，骗购自住型商品住房的家庭，一经查证，房产开发公司应与其说消除买房合同，买房家庭担负相对应经济发展和法律依据，且5年之内不可在当地选购住房。涉嫌犯罪的，单位受贿罪法律责任。
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