住宅质押贷款是银行为保证贷款的安全性，把借款人的房地产业，商业票据以及他凭据，根据一定的合同合同书，合理合法获得对借款人资产的留置权和质权人而向其带来的一种贷款。 这类贷款事实上是借款人(抵押人) 在法规上把资产使用权出让给债权人 (质权人) 以获得贷款，这期内假如借款人不可以按时还款贷款本钱和贷款利息，债权人有权利处理质押物，并可优先选择受偿权的贷款方法。 这类贷款方法，能够降低债权人的贷款风险性，为债权人取回贷款给予了最有效的保证。在住宅银行信贷中选用质押贷款是根据银行运营资产的安全系数，流通性和营利性考虑到的。 因为此项住宅贷款的借款人大多数是居民个人，而借款人的资产整体实力和信誉度水平银行不太可能掌握清晰，那样就扩大了银行贷款的风险性，而质押贷款刚好在贷款风险性比较大的情形下，为债权人给予了取回贷款的合理保证。因而，银行在对居民个人的住宅贷款中，大多数选用质押贷款方法。 |
