北京二手房贷款利息是多少？北京二手房贷款利息怎么计算？

二手房房价低，选购便捷，因此遭受了许多买房者的热烈欢迎。可是在购买二手房时，会涉及许多花费，而各种各样税款的计算方式、交纳的核心又各有不同，令许多提前准备购买二手房的人倍感疑惑。

卡农社区是技术领先的金融业智能搜索综合服务平台。潜心为客户给予靠谱银行、小额贷款公司、投资咨询公司等金融机构的金融业贷款商品站内搜索，协助使用者更快寻找靠谱金融机构和人性化金融理财产品。

假如想要申请办理北京二手房贷款，提议你上卡农社区（www.andaike.com）递交贷款要求，“贷”比三家，筛出最合适自身的贷款商品。请点这儿—→我想贷款！！！

下边卡农社区我就为我们介绍一下：北京二手房贷款利息怎么计算？

(一)RMB业务流程的利率换算公式为(注:存贷款通用性):

1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30

2.月利率(‰)=年利率(%)÷12

(二)银行可选用积数计息法和逐笔计息法测算利息。

1.积数计息法按具体日数每日累计余额，以累计积数乘于日利率测算利息。计息公式计算为:

利息=累计计息积数×日利率，在其中累计计息积数=每日账户余额总计数。

2.逐笔计息法按预先确定的计息公式计算利息=本钱×利率×贷款限期逐笔测算利息，实际有三:

计息期是全年(月)的，计息公式计算为:

①利息=本钱×年(月)数×年(月)利率

计息期是全年(月)又有零头天数的，计息公式计算为:

②利息=本金×年(月)数×年(月)利率 本金×零头天数×日利率

与此同时，银行可选用将计息期所有化作具体天数测算利息，即每一年为365天(闰月366天)，每月为当月阳历具体天数，计息公式计算为:

③利息=本金×具体天数×日利率

这三个计算方法本质同样，但因为利率计算中一年只作360天，但具体按日利率测算时，一年将作365天计算，得到的结论会稍有误差。实际选用那一个计算公式，中央银行给予了金融企业独立挑选的支配权。因而，被告方和金融企业可以就这样在协议中承诺。

(三)利滚利:复利即对利息按一定的利率另收利息。依照中央银行的要求，借款方未依照合同约定的時间还款利息的，就需要另收利滚利。

(四)罚息:贷款人未按照规定时间偿还银行贷款,银行按与本人签署的合同书对失约人的处分贷款利息叫银行罚息。

(五)贷款贷款逾期合同违约金:特性与罚息同样，对合同违约方的惩罚措施。