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武汉郑州楼市调控同日再度升级 未限购区域曾量价齐涨

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微小帽 发表于 2022-6-5 19:22 | 显示全部楼层 |阅读模式
趋势新闻报道12月21日晚信息,武汉保障性住房和房屋管理局刚公布全新的限购政策文档,武汉进一步扩张住宅限购政策地区,新增加东西湖区、江夏区、黄陂区一部分地区。
通告确立划分了新列入限购政策范畴的地区,实际为:
东西湖区金银湖、金银潭、吴家山片(京珠高速东侧、沪蓉高速南面、府河及鸿图路往西);
江夏区纸坊、庙山、立交桥、藏龙岛片(江夏107高速公路东侧、沪蓉高速往北);
黄陂区盘龙城片(武汉市外环线高架路东侧、武汉汉阳南面、岱黄高速往西、府河往北)。
通告要求,新政策自12月22日起实行。
这代表着,武汉市除武汉市新洲区、汉南区之外的大多数地区,当地户口家中严禁选购第三套住宅,非本地户口则必须持续在当地缴够2年个人社保或个人所得税证实才可以选购首套房住宅。
虽然该现行政策于12月21日晚颁布,但许多人透露在预料之中。业界权威专家告知新闻记者,该通告确立表明,扩张限售范畴的目标就在于进一步贯彻执行房地产业宏观经济政策的整体规定,推动武汉房地产销售市场不断稳定建康发展趋势。
  实际上,从武汉9月份实行限购房政策至今,经历三次加仓,限购政策地区房市确实立即见效,减温实际效果显著,但不是限购政策地区的新区则量价齐涨。
12月19日中国统计局发布的资料显示,11月份武汉市新创建商品房价钱环比升幅为1.6%,虽然涨速变缓,但上涨幅度排全国各地第五,仅次泉州市、扬州市、韶关、西安市,高过一线城市等一线城市和南京市、杭州市等受欢迎二线城市。

郑州限购更新!非郑州市户口购房需交纳2年以上个人所得税或个人社保
澎湃新闻网新闻记者 刘畅
相隔2个月后,河南省郑州市限购房政策第三次更新。
12月21日,澎湃新闻新闻记者从郑州市政府获悉,郑州市人民政府举办加强房地产业管控工作报告,更新目前限购政策,并公布《对于进一步加强房地产调控工作方案 》。该通告从明天起(12月22日)执行。
依据新政策,不但在郑州市选购180平米以上住宅也需要限购政策,并且外省人在郑州市买房需给予在郑州市持续交纳2年以上(含2年)个人所得税或社保证实。
除此之外,应用公积金贷款选购首套房自住房屋的郑州市住户,不但要严格遵守贷款额度不超过相对应最大贷款额度、月最低还款额度不超过家庭年收入60%的要求外,郑州公积金中心还将严格执行存缴账户余额要求的倍率派发本人贷款。

先前,180平米以上的住宅并没有在郑州限购政策的范围内,也未对外省人购房作出要求。
10月1日夜间,郑州市人民政府政策研究室公布《关于在郑州市部分区域实施住房限购的通知》要求,在市区五区、航空港区、郑东新区、开发区、高新园区内,对下列二种种类家中,限定向其市场销售180平米以内的住宅:①有着2套及以上住宅的本地户口农村居民;②有着1套及以上住宅的非本地户口农村居民。
针对有着当地户口的买房者,有着2套及以上房地产时,只有选购180平米以上的住宅;对非本地户口买房者而言,有着1套及以上房地产时,只有选购180平米以上的住宅。可是非本地户口买房者可以根据选购1套房地产有着郑州市户籍,随后就可以选购第二套房地产。
一天以后,10月3日,郑州市再度加仓房地产调控,规定在限购政策地区内,二套房贷款首付款四成(先前这一比率为30%),首套房首付三成(先前这一比率为20%)。(澎湃新闻)

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